電商沖擊老商圈運(yùn)營(yíng)困難 收入在降租金反升
近兩年，莆田多個(gè)路段的老商圈即便是在降租的情況下，商鋪的空置率也越來(lái)越高，3月6日，城廂區(qū)頂社路數(shù)十家商戶要求房東降低房租，以便于維持生意。海都記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該處除了受電商沖擊外，人流量減少，以及商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)暴漲，致使商鋪一片蕭條。
商戶：收入在降租金不降反升
6日下午，記者來(lái)到頂社路，那里曾是莆田繁華的商圈，有許多服裝店，還有不少餐飲店、便利店等。但是因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)盛行，服裝店常成了試衣間，生意每況愈下。
“以往行情好時(shí)，一天的營(yíng)業(yè)額能達(dá)到5000元，現(xiàn)在半個(gè)月都達(dá)不到5000元。”一女裝店的營(yíng)業(yè)員吳女士介紹，去年下半年開(kāi)始，生意變差，整天閑得慌，但這幾年的租金在漲，一間約60平方米的店面，每月租金要7500元。
沙縣小吃的老板李先生是三明人，2014年底租了一間店面，月租7500元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及裝修等花了他10萬(wàn)余元。李先生說(shuō)，“當(dāng)時(shí)這邊人流量大，店里三個(gè)人都忙不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在一個(gè)月就賺兩三千元。”
部門(mén)：租賃屬市場(chǎng)行為 只能自行協(xié)商解決
記者了解到，頂社路店面的合同一般是兩年或三年一簽，每次簽合同時(shí)普遍會(huì)漲個(gè)幾百元，而對(duì)于位置較好、面積較大的店面，每次漲個(gè)三四萬(wàn)元也很常見(jiàn)。商戶林先生說(shuō)，他們租下店面時(shí)往往要出幾萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，加上裝修費(fèi)，資金投入很大，房東就看中我們不會(huì)輕易撤走，一直在漲價(jià)。
“租金大家都在漲，加上物價(jià)、房?jī)r(jià)年年上漲，我們也要生活。”房東陳先生介紹，這幾年大家都在漲價(jià)，如果還按照前幾年的價(jià)格出租，他會(huì)吃大虧，如果是大家都在降租，他肯定也會(huì)降。另一房東說(shuō)，之前商戶生意好時(shí)，也沒(méi)要求漲房租，不能一出現(xiàn)困難就要求降租。
隨后，記者也將此事咨詢工商等政府部門(mén)，他們表示，此類租賃行為應(yīng)在市場(chǎng)規(guī)則下，由店家與房東自行協(xié)商。（記者林養(yǎng)東 李偉強(qiáng)馬俊杰）
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