記者昨獲悉，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控八條措施的通知》等文件精神，我市結(jié)合實(shí)際，發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

　　■明確8條措施內(nèi)容

　　通知提出了加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開(kāi)竣工、啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為以及棚戶(hù)區(qū)改造等八條措施，規(guī)范商品房銷(xiāo)售和中介行為，建立健全購(gòu)租并舉住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　■嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)

　　在加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售監(jiān)管方面，通知規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及受委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，按照?qǐng)?bào)備價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用。新出讓地塊商品住宅首次開(kāi)盤(pán)報(bào)備預(yù)售（銷(xiāo)售）均價(jià)，土地出讓時(shí)有“限房?jī)r(jià)”的按所限價(jià)位確定；土地出讓時(shí)未限房?jī)r(jià)的，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)（區(qū)分毛坯與精裝，精裝價(jià)位及標(biāo)準(zhǔn)須在預(yù)售方案及商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明示）、同類(lèi)型（區(qū)分多層住宅與高層住宅）的項(xiàng)目的合同網(wǎng)簽均價(jià)確定。同一項(xiàng)目分期申辦預(yù)售許可的，后一期商品住宅報(bào)備均價(jià)不得超過(guò)前一期的均價(jià)；車(chē)位車(chē)庫(kù)要按報(bào)備的一車(chē)位（庫(kù)）一價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，不得加價(jià)銷(xiāo)售。對(duì)銷(xiāo)售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤(pán)，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理合同網(wǎng)簽及備案。

　　■調(diào)整住房公積金政策

　　調(diào)整住房公積金政策，職工家庭第二次使用住房公積金貸款購(gòu)建房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、公司法人及其主要股東（占股10%（含）以上）被列入“信用莆田”平臺(tái)（含國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）失信名單的，取消其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)公積金貸款的準(zhǔn)入資格。

　　■完善土地出讓方式

　　在完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲方面，對(duì)商品住房供求矛盾突出、價(jià)格上漲壓力較大的區(qū)域，競(jìng)買(mǎi)保證金繳交比例適時(shí)調(diào)整為不低于評(píng)估備案價(jià)格的30%，且要通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓探索采取“限房?jī)r(jià)+競(jìng)合理地價(jià)+搖號(hào)”或“限房?jī)r(jià)+競(jìng)自持”“限房?jī)r(jià)+競(jìng)合理配建+搖號(hào)”等出讓方式，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　■降低公共租賃住房門(mén)檻

　　在發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，通知要求，要加快建設(shè)租賃住房，人口凈流入較多的區(qū)域，要在每年3月底前公布當(dāng)年租賃住房用地供應(yīng)，按人口流入的一定比例，制定公布新建成各類(lèi)租賃住房供應(yīng)年度計(jì)劃。此外，要進(jìn)一步降低公共租賃住房準(zhǔn)入門(mén)檻，結(jié)合居住證制度，公共租賃住房保障對(duì)象擴(kuò)大到新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等城鎮(zhèn)常住人口，縮短居住年限的限制，降低公共租賃住房的資產(chǎn)、收入條件門(mén)檻。

　　在棚戶(hù)區(qū)改造方面，我市提出，將來(lái)3年基本完成棚戶(hù)區(qū)改造。統(tǒng)籌做好2018—2020年棚改3年規(guī)劃，落實(shí)土地、財(cái)稅、金融等支持政策，加快棚改進(jìn)度。（記者林曉玲通訊員謝高峰）