閩南網(wǎng)8月27日訊 劉女士一家三口居住在莆田市區(qū)鎮(zhèn)海南街113號居民樓的四層，從三個(gè)月前起，女兒居住的主臥室天花板出現(xiàn)了嚴(yán)重“脫皮”，女兒不得不搬到她居住的小房間，她和老伴也只能共同擠在另一個(gè)小房間里。劉女士認(rèn)為，造成天花板“脫皮”的原因，是5樓住戶的衛(wèi)生間漏水。但5樓業(yè)主說，他們的漏水早就修好了。

受漏水影響，主臥室的天花板出現(xiàn)起皮

　　到底哪里漏水 兩家爭執(zhí)多年

　　昨日上午，記者在劉女士家看到，其家中最里側(cè)的一間主臥房的天花板，出現(xiàn)了大面積墻皮脫落的情況，一部分沒有起皮的天花板上，也有漏水的痕跡。在主臥室旁的衛(wèi)生間部分天花板已經(jīng)被拆卸下來，露出了藏在頂層的衛(wèi)生管。

　　劉女士指著衛(wèi)生間上方的衛(wèi)生管告訴記者，5樓的水就是從這些衛(wèi)生管中漏出來的，并滲透到隔壁的主臥室天花板，造成了天花板大量起皮的情況。5年前，樓上的衛(wèi)生間就出現(xiàn)過漏水的情況，當(dāng)時(shí)5樓業(yè)主黃先生還住在樓上，經(jīng)她反映情況后，黃先生對漏水部位進(jìn)行修理，此后便沒有再漏水了。

　　“可現(xiàn)在，他卻說什么也不肯再修了。”劉女士說，這幾年，黃先生將房子租給了別人，去年12月份，衛(wèi)生間再次出現(xiàn)漏水的情況，之后的三個(gè)月時(shí)間，她發(fā)現(xiàn)女兒居住的主臥室天花板大面積起皮，于是向黃先生反映了情況，可這次他卻不愿再修了。

　　面對劉女士的指責(zé)，5樓的業(yè)主黃先生告訴記者，5年前衛(wèi)生間漏水的情況其實(shí)早已處理好了，目前劉女士家漏水，是因?yàn)槲挥谄湫l(wèi)生間頂部的一處衛(wèi)生管出現(xiàn)裂縫，而這段衛(wèi)生管并非5樓一家使用，劉女士家也在使用。

　　黃先生說，至于劉女士家主臥室天花板起皮，可能是由于之前租住他房子的租客有一次忘記關(guān)水龍頭，水漫進(jìn)房間，滲透到下層的天花板所致，只是突發(fā)情況，并不是因他家管道破裂引起的，所以即使想補(bǔ)漏，他也不知道該從哪補(bǔ)起。

　　找不到建設(shè)單位 漏水責(zé)任在誰難分

　　莆田某律師事務(wù)所的律師告訴記者，樓上業(yè)主家漏水，導(dǎo)致樓下業(yè)主房屋受損的情況時(shí)有發(fā)生，如果是新建樓盤，受損業(yè)主維權(quán)還較為方便，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，視鑒定結(jié)果劃分樓上業(yè)主和開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任。

　　但記者在采訪中了解到，劉女士所居住的樓房是20多年前建起的集資房，目前已找不到具體建設(shè)單位。針對這種情況，律師表示維權(quán)存在難度。即使臥室的天花板起皮是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主忘記關(guān)水龍頭造成的，也只能認(rèn)定樓上業(yè)主存在一定的責(zé)任，具體應(yīng)負(fù)多少責(zé)任，還要視樓房的質(zhì)量而定。而由于樓房建設(shè)年代久遠(yuǎn)，無法找到建設(shè)單位，再加上房子本身存在老化的情況，難以劃分具體責(zé)任。（海都記者 蔡學(xué)偉 文/圖）