北京再出租房新政：京籍無房租戶子女“雙滿三年”可跨區(qū)入學

來源:人民網(wǎng) 2017-08-18 11:34 http://www.sxstscl.cn/

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為

加強住房租賃個人信息保護

　　根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從業(yè)人員應當實名服務。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為當事人提供租賃經(jīng)紀服務的，應當核對當事人身份證件、出租住房的權屬證明，實地查看住房并編制房屋狀況說明書，告知當事人有關事項，簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同；房屋狀況說明書和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員簽署；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得為不符合出租條件的住房提供租賃經(jīng)紀服務；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當根據(jù)提供的住房租賃經(jīng)紀服務內容和服務標準等合理收取費用。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當協(xié)助住房租賃當事人辦理住房租賃登記備案。

　　關于住房租賃企業(yè)的規(guī)范發(fā)展，《通知》要求：住房租賃企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應當包括“住房租賃經(jīng)營”，并自成立之日起30日內將機構和從業(yè)人員的基本情況等信息報送所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門備案；信息發(fā)生變更的，應當自發(fā)生之日起5日內辦理相應變更備案；住房租賃企業(yè)以及公共租賃住房和集體建設用地上租賃住房的經(jīng)營主體，應當在住房租賃合同簽訂之日起3日內辦理住房租賃登記備案。租賃合同信息發(fā)生變更的，應及時辦理租賃登記備案變更等。

　　《通知》還加強了對住房租賃個人信息的保護，明確網(wǎng)絡交易平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關信息。

　　《通知》加強了對網(wǎng)絡交易平臺的監(jiān)管，明確住房城鄉(xiāng)建設部門應當會同相關部門加強對網(wǎng)絡交易平臺的動態(tài)核查，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡交易平臺不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規(guī)行為的，市住房城鄉(xiāng)建設部門可按規(guī)定終止其與住房租賃監(jiān)管平臺的系統(tǒng)鏈接；涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。

　　根據(jù)《通知》，在北京市國有土地上依法建設的住房，以及在集體建設用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的租賃住房的租賃，按照本通知執(zhí)行。公共租賃住房、直管公房的租賃，有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。

原標題：北京租房新政：京籍無房家庭子女滿足相應條件可租房上學

責任編輯：陳輝達