今年4月，深圳市民張先生花費千萬余元購買的住宅兩次遭遇水淹，原因竟然是屋內(nèi)地下埋藏著一根直徑約15厘米的消防總水管突然爆管，巨大的沖擊力將房間地面震裂，噴涌而出的消防水將整個家的地面淹沒，積水深度超過20厘米。張先生稱，發(fā)生爆管的房間原為室外入戶花園，開發(fā)商為賣樓，違規(guī)將其“魔改”為室內(nèi)房間，以至于出現(xiàn)消防總水管埋室內(nèi)的違規(guī)現(xiàn)象，如今千萬元住宅不敢住，只得在外面租房。

新購房連續(xù)2次遭遇水淹

　　19日，深圳鹽田區(qū)沙頭角合泰御景翠峰小區(qū)業(yè)主張先生向記者投訴稱，2021年，他花費1119萬元購買了合泰御景翠峰B棟2C號房，面積189平方米，開發(fā)商為深圳市合泰地產(chǎn)集團有限公司，房款中包含151萬元裝修款。2023年，張先生一家高高興興地搬進了新家。可未曾想，居住不到2年意外發(fā)生了。

　　“今年4月13日下午，我在上班，老婆帶著孩子去福田上培訓班了，沒人在家。物業(yè)突然給我電話，說我家被水淹了。于是，我急忙趕回家，就看到家里‘一片汪洋’，水深達20厘米。入門處小房間的地板裂開，角落地下可見巨大的紅色消防管。水流伴著泥沙將家里的床、衣柜、沙發(fā)、電器全部浸濕了，好多證件、榮譽證書、書籍都被毀了。”張先生說，4月14日中午，已經(jīng)切斷水源的消防管再次滲水，再次淹沒室內(nèi)，又把家里淹了一次，兩次水淹僅軟裝損失就達26萬元。

業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商擅改規(guī)劃所致

　　當日，張先生向記者提供了4月13日家中消防管發(fā)生爆管后的視頻，只見小房間內(nèi)地面全部裂開，角落里一個大洞，紅色消防管斷裂。更令人吃驚的是，維修人員竟然從地下挖出了一個干粉滅火器。

　　“這明顯就是違規(guī)施工，不在規(guī)劃設(shè)計范圍內(nèi)，無工程監(jiān)理的野蠻施工。”張先生說，開發(fā)商及物業(yè)公司違法擅自將入戶花園納入業(yè)主室內(nèi)使用的事實，屬于未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的違法行為。正因此，開發(fā)商違法改建后，將消防總水管掩埋在業(yè)主室內(nèi)地下，并隱瞞此事實，最終發(fā)生爆管事故，嚴重損毀業(yè)主家庭財產(chǎn)安全。如今，問題未得到解決，巨大的卡箍式接口消防總管道依舊裸露在張先生的屋內(nèi)，“安全隱患未排除，我們有家不能住，只能租房住。”

開發(fā)商：發(fā)生爆管房間確為“拓展空間”

　　19日中午，記者找到了合泰御景翠峰小區(qū)物業(yè)管理處了解情況，工作人員稱，向上級匯報后再統(tǒng)一回復。

　　記者隨后又找到了開發(fā)商深圳市合泰地產(chǎn)集團有限公司營銷中心負責人舒女士，對方表示，張先生遭遇水淹的情況屬實，目前開發(fā)商已經(jīng)賠償了一筆費用給張先生，并承擔張先生租房的費用，對于消防總管道為何出現(xiàn)在張先生家中，是否還會再次發(fā)生爆管，是否存在違規(guī)改建等問題，舒女士均表示，匯報公司后再統(tǒng)一回復。

　　19日傍晚，一名自稱合泰地產(chǎn)負責人的歐陽先生電話回復記者稱，消防管爆管導致業(yè)主張先生家被淹，地下挖出滅火器都是事實，也確實是開發(fā)商的責任，為此開發(fā)商針對軟裝損失部分已經(jīng)賠償21萬元給張先生，至于硬裝損失，開發(fā)商承諾維修完好，并承諾不會再次發(fā)生爆管。但張先生想退房或換房，開發(fā)商難以答應。

　　對于開發(fā)商的處理意見，業(yè)主張先生表示不能接受，因為巨大的消防總管道依舊在他家室內(nèi)，安全隱患沒有排除。

　　對于發(fā)生爆管的房間原為戶外花園，開發(fā)商是否存在違規(guī)改建成室內(nèi)房間？該負責人回應，“該房間確屬于拓展空間，當年的樓盤（這樣處理）比較普遍，如今的新樓盤在這一塊比較正規(guī)。”記者質(zhì)疑如此“魔改”如何應對政府核查，該負責人表示：“我們的當務(wù)之急是先把張先生的事處理好。”

　　（記者：宋王群、王磊；編輯：鄭宗敏；審簽：鐘傳芳）