昨日，記者在首都綜治委針對(duì)群租房治理工作會(huì)議上了解到，如果房主配合整改，將可以允許“N+1”模式的隔斷存在，即將面積較大客廳或飯廳隔出一個(gè)房間用于出租。

　　據(jù)介紹，該模式具體規(guī)范正在制定中，這是治理群租房過(guò)程中的一項(xiàng)新探索。

北京群租隔斷將被允許

　　昨日上午，北京市副市長(zhǎng)陳剛調(diào)研違法出租房屋治理工作，針對(duì)群租房問(wèn)題，探索“N+1”新的治理模式，首都綜治辦、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人隨同。

　　“群租房這種現(xiàn)象是城市病，多種因素促成，要多種方式治理?！标悇倧?qiáng)調(diào)，下一步的治理是加強(qiáng)對(duì)黑中介和二房東的打擊力度，在一些區(qū)域，外地人形成壟斷勢(shì)力，圍繞出租房形成了產(chǎn)業(yè)鏈，連正規(guī)中介都無(wú)法進(jìn)入，這是治理重點(diǎn)，“可以連同小廣告、治安等一并處理?！?/P>

　　在隨后舉行的群租房治理工作調(diào)研會(huì)議上，針對(duì)群租房治理的難點(diǎn)，首都綜治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式，即在治理過(guò)程中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，將面積較大的客廳或飯廳隔出一個(gè)房間，兩居室變?nèi)邮?，三居室變四居室。但是，這種模式必須在滿足消防安全，采光、透氣正常的前提下進(jìn)行。

　　苗林表示，目前，這種模式還在研究探討中，諸如使用何種建筑材料、多少平米的客廳適用于“N+1”模式等問(wèn)題，都需要做出詳細(xì)規(guī)定。“與N+1對(duì)應(yīng)的是N+0，如果房主不配合整改，執(zhí)法機(jī)構(gòu)就會(huì)強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除會(huì)將所有隔斷全部拆掉?！泵缌终f(shuō)，這種做法考慮到了市場(chǎng)的剛性需求，既不違背相關(guān)政策規(guī)定，又能讓大家租得起房、避免了安全隱患，也能調(diào)動(dòng)中介、房主及承租戶的積極性，均衡各方利益。

　　陳剛強(qiáng)調(diào)，要在今年年底完成群租房整體的治理工作，督促各負(fù)責(zé)人在接下來(lái)的幾個(gè)月里加大工作力度。

數(shù)說(shuō)
違法群租房七成在朝海豐石

　　據(jù)介紹，截至5月底，全市共登記違法群租房2.3萬(wàn)戶，9.2萬(wàn)間，居住18萬(wàn)人，70%分布在功能拓展區(qū)（朝、海、豐、石）。超八成為青年流動(dòng)人口，其中87.5%的人從事第三產(chǎn)業(yè)，集中在批發(fā)零售、住宿餐飲、居民服務(wù)、租賃商務(wù)、信息技術(shù)等。

　　三個(gè)月來(lái)，全市拆除違法群租房隔間2.1萬(wàn)間，返還承租（押）金309.5萬(wàn)元，公安依法拘留97人，關(guān)閉“黑旅店”105處，行政處罰53家，罰款68萬(wàn)元。

現(xiàn)場(chǎng)
一套3居室變15間隔板房

　　西直門鐵路危改小區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢锰厥?，附近醫(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校較多，加上交通便利，聚集了大量流動(dòng)人口。這里曾經(jīng)是一片老舊小區(qū)，甚至沒(méi)有居委會(huì)和警務(wù)室；現(xiàn)在經(jīng)過(guò)改造，已經(jīng)正式劃歸西城區(qū)管理，是此次群租房治理的重點(diǎn)地區(qū)。

　　昨天上午，新京報(bào)記者來(lái)到這處重點(diǎn)地區(qū)，探訪群租治理情況。在8號(hào)樓里，有戶尚未治理的群租房，走進(jìn)去可以看到，一套3居室的房屋被隔成了15間隔板房，連廚房也被改造為住人的隔間，隔間之間只有一個(gè)人寬的距離，而且內(nèi)部比較昏暗，采光性差。因通風(fēng)不暢，狹小的空間里充斥著異味。

　　據(jù)小區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，目前小區(qū)有700多戶人家，35%是對(duì)外出租的，經(jīng)過(guò)前期的摸底排查工作，共發(fā)現(xiàn)272戶群租房，治理之后，現(xiàn)在還剩下19戶群租房尚未治理，“這些主要是不配合，找不著人，或者是存在經(jīng)濟(jì)糾紛的?！必?fù)責(zé)人說(shuō)，這樣的房間，一個(gè)床位則可以租出3、5百的價(jià)格，可謂暴利，利益驅(qū)使讓二房東愿意“挑戰(zhàn)”群租治理工作。

　　由于治理的下一階段將進(jìn)入群租房拆改階段，由于牽涉多方利益，矛盾糾紛會(huì)增多，為此，北京市司法局表示將為每一個(gè)群租房治理點(diǎn)設(shè)置一名律師，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，從而化解矛盾。（記者 劉洋 實(shí)習(xí)生 鐘子晨）

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　　違法群租18萬(wàn)人居住

　　今年2月下旬，首都綜治辦會(huì)同市公安局、市住建委、市工商局等部門集中力量，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了為期三個(gè)月的流動(dòng)人口和出租房屋基礎(chǔ)信息采集登記及違法群租房調(diào)查摸底。

　　截至5月底，全市共登記違法群租房2.3萬(wàn)戶9.2萬(wàn)間，居住18萬(wàn)人。全市50個(gè)市級(jí)掛賬治理社區(qū)共登記違法群租房4597戶、1.8萬(wàn)間、居住3萬(wàn)人;136個(gè)區(qū)級(jí)掛賬治理社區(qū)共登記違法群租房3792戶、1.4萬(wàn)間、居住2.4萬(wàn)人。

　　據(jù)介紹，70%群租房分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、17.7%在大興、通州[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、昌平;并且主要集中在這些區(qū)的?？漆t(yī)院周邊、市場(chǎng)商場(chǎng)圈周邊、大學(xué)校園周邊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、交通樞紐周邊和城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)等六類地區(qū)。

　　超八成群租住戶為青年流動(dòng)人口

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過(guò)八成群租房住房為青年流動(dòng)人口。從年齡結(jié)構(gòu)看，16周歲(含)—30周歲約占59.3%，30周歲(含)—40周歲約占21.3%;并且超六成為單身流動(dòng)人口。

　　此外，群租房住戶的文化程度普遍偏低。初中文化程度以下的占45.9%、高中文化程度占26.9%，大學(xué)及以上文化程度的占27.2%。群租對(duì)象主要從事第三產(chǎn)業(yè)。從就業(yè)情況看，從事第二產(chǎn)業(yè)的占9.3%;從事第三產(chǎn)業(yè)的高達(dá)87.5%，主要集中在批發(fā)零售、住宿餐飲、居民服務(wù)、租賃商務(wù)、信息技術(shù)等行業(yè)。

　　三個(gè)月停租違法群租房7440戶

　　市治理工作聯(lián)席辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近三個(gè)月來(lái)，全市已停租違法群租房7440戶，占總戶數(shù)的32.7%，拆除違法群租房隔斷2.1萬(wàn)間，占總數(shù)的23.3%，勸離居住人員6.4萬(wàn)人，占總數(shù)的35.6%，返還承租人租(押)金309.5萬(wàn)元。

　　截至5月底，全市50個(gè)市級(jí)掛賬治理社區(qū)共取締違法群租房1997戶，占市級(jí)掛賬總數(shù)的43.4%，拆除隔斷5919間，占總數(shù)的32.1%，勸離居住人員9161人，占其總數(shù)的30.8%。

　　此外，今年以來(lái)，全市共查處違法違規(guī)相關(guān)當(dāng)事人9719人次。

　　將從重整治“黑中介”和“二房東”

　　有關(guān)人士表示，下一步本市將集中整治“黑中介”和“二房東”，從嚴(yán)從重處罰一批擾亂房屋市場(chǎng)秩序的非法中介和相關(guān)當(dāng)事人。由于近一半中介公司未納入住建委管理，針對(duì)住建、工商部門在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)、登記備案方面存在的銜接不夠緊密、容易導(dǎo)致管理缺失問(wèn)題，住建部門將組織各級(jí)房管部門督促轄區(qū)內(nèi)未備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)盡快辦理備案手續(xù)，提高備案率，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、投訴較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格開(kāi)展執(zhí)法檢查。此外，還要開(kāi)展對(duì)有照無(wú)門店和異地經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)治理。