“要拆水表了！”5月13日，三元區(qū)文筆花園小區(qū)內(nèi)一張“拆表通知”打破了小區(qū)的平靜。通知主要內(nèi)容為：文筆花園原物業(yè)三明市綠源物業(yè)有限公司欠繳35個(gè)月水費(fèi)，金額為407990.03元。依據(jù)《三明市城市供水合同》第八條第（二）款的相關(guān)內(nèi)容，屬違約行為。若三個(gè)工作日內(nèi)未繳清水費(fèi)，將按規(guī)定拆表停水。

　　而違約責(zé)任方綠源物業(yè)有限公司已于4月30日正式撤出文筆花園。

　　“我們都按時(shí)將水費(fèi)交給物業(yè)了，怎么會(huì)出現(xiàn)欠繳水費(fèi)35個(gè)月？現(xiàn)在怎么辦？”文筆花園的居民們焦急了。

居民：我們按時(shí)交水費(fèi)給物業(yè)

居民：我們按時(shí)交水費(fèi)給物業(yè)

　　文筆花園共有282戶居民，每戶都有水表，由三明市綠源物業(yè)有限公司（后簡(jiǎn)稱“綠源物業(yè)”）在恒源供水股份有限公司統(tǒng)一開(kāi)戶。因此，文筆花園小區(qū)居民的水費(fèi)繳納方式一直都是將水費(fèi)交給物業(yè)，再由物業(yè)統(tǒng)一交給恒源供水股份有限公司。

　　“之前我們的水費(fèi)都是和物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、公攤費(fèi)等一起繳納，有半年交一次的，也有一年交一次的。”居民張女士說(shuō)。

　　隨后，張女士給記者出示了一張收款收據(jù)，收款時(shí)間為2014年12月19日，其中，水費(fèi)一欄顯示繳費(fèi)時(shí)間范圍為2014月6月-10月。

　　張女士表示，今年的水費(fèi)還沒(méi)有交，按以往習(xí)慣是5月份要交的。

　　該小區(qū)為什么不能一表一戶？由居民自己交水費(fèi)給水廠呢？

　　“2003年交房的，物業(yè)一直是綠源物業(yè)，大概住進(jìn)來(lái)五六年后，物業(yè)有提過(guò)給我們個(gè)人開(kāi)戶，但是說(shuō)每戶要交800多元，我們的意見(jiàn)是每家每戶有水表了，800多元是什么費(fèi)用？我們不理解也不愿意交，后來(lái)這個(gè)事再?zèng)]被提起過(guò)。”張女士回憶。

　　“35個(gè)月沒(méi)交水費(fèi)？到物業(yè)撤走了，才來(lái)說(shuō)停水？聽(tīng)說(shuō)一般幾個(gè)月不交水費(fèi)就會(huì)被停水的。”居民王先生的疑問(wèn)得到很多居民的應(yīng)和。

　　記者以市民身份撥通了恒源供水股份有限公司營(yíng)業(yè)部的電話，接線人員表示：一般欠繳水費(fèi)3-6個(gè)月，在催繳無(wú)果的情況下，就會(huì)進(jìn)行停水處理。

　　物業(yè)公司：以部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)為由公告撤離綠源物業(yè)為何會(huì)欠繳35個(gè)月水費(fèi)？又為何撤出文筆花園？

　　記者從市物業(yè)協(xié)會(huì)了解到，目前，綠源物業(yè)已處于癱瘓狀態(tài)，退出文筆花園的原因是無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去。當(dāng)記者表示能否提供綠源物業(yè)的聯(lián)系方式時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示沒(méi)有該公司的聯(lián)系方式。

　　紅印山居委會(huì)徐主任介紹，今年4月初，綠源物業(yè)負(fù)責(zé)人曾向居委會(huì)表示，因部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，因此準(zhǔn)備撤出文筆花園。隨后，綠源物業(yè)在小區(qū)貼出了公告，請(qǐng)居民盡快成立業(yè)主委員會(huì)或找居委會(huì)交接相關(guān)事宜。

一張“拆表通知”打破了小區(qū)的平靜

居委會(huì)：

物業(yè)撤走前未進(jìn)行交接

　　徐主任表示，在和綠源物業(yè)溝通中，物業(yè)表示水費(fèi)只收到去年11月份，今年的水費(fèi)還未收，撤出文筆花園后，由成立的業(yè)主委員會(huì)代收或請(qǐng)居委會(huì)代收，但只字未提已欠繳水費(fèi)的事，并且在物業(yè)撤走前沒(méi)有和居委會(huì)做任何資料交接。

　　也就是說(shuō)，扣除去年12月至今，物業(yè)公司還未向居民收取的6個(gè)月水費(fèi)外，實(shí)際上在欠繳的35個(gè)月水費(fèi)中，有29個(gè)月的水費(fèi)，居民是已經(jīng)交給物業(yè)公司的。

　　徐主任說(shuō)，當(dāng)恒源供水股份有限公司貼出《拆表通知》后，才知道綠源物業(yè)欠水費(fèi)的事，也就這件事電話聯(lián)系過(guò)綠源物業(yè)，一位女士在電話中表示會(huì)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映此事。但這之后，徐主任再也撥不通該電話。

物業(yè)公司撤出小區(qū)，該有哪些必須程序？

　　記者采訪了我市一位資深物業(yè)業(yè)內(nèi)人士，他介紹，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，除了提前公示撤出公告，物業(yè)公司在撤離小區(qū)前，必須和新物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)交接，若無(wú)新的物業(yè)公司入駐或小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)，則應(yīng)該和居委會(huì)進(jìn)行交接，交接的內(nèi)容主要包括：小區(qū)的建設(shè)圖紙資料、小區(qū)公共資產(chǎn)情況、業(yè)主相關(guān)資料、物業(yè)收支賬目、預(yù)收款等。

　　5月14日，在紅印山居委會(huì)的幫助下，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，準(zhǔn)備接管小區(qū)事務(wù)。15日下午，紅印山居委會(huì)徐主任到恒源供水股份有限公司進(jìn)行溝通。

　　“我們?nèi)贤ǎ紫认Ｍ荒芡Ｋ?rdquo;徐主任說(shuō)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，恒源供水股份有限公司要求居委會(huì)18日（周一）正式向公司發(fā)函，將情況介紹清楚，并表示暫不停水。

　　5月16日，記者多次撥打了綠源物業(yè)電話，一直處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

恒源供水公司：正在調(diào)查中 暫不停水

　　帶著“為何在綠源物業(yè)欠繳35個(gè)月水費(fèi)后才做出停水拆表決定”等疑問(wèn)，記者聯(lián)系了恒源供水股份有限公司。對(duì)方表示，目前正在調(diào)查此事，暫時(shí)不方便接受采訪，并表示，暫時(shí)不會(huì)對(duì)文筆花園小區(qū)停水。

　　文筆花園小區(qū)水費(fèi)風(fēng)波后續(xù)，記者將持續(xù)關(guān)注。