“中國式買房”何時不再是“風(fēng)景”

來源:紅網(wǎng) 2012-11-20 08:49 http://www.sxstscl.cn/

　　“中國式”已經(jīng)成為網(wǎng)絡(luò)的流行語言，有“中國式過馬路”、“中國式接送”、“中國式微笑”、“中國式好人”等等，面對高企的房價，又有人發(fā)出了“中國式買房”這樣的感嘆。

　　“中國式買房”被認(rèn)為有以下的特征，“中國式購房者歷來是重‘買’輕‘租’的，這也會導(dǎo)致市場供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)的畸形，而且往往很多置業(yè)者喜歡一步到位，尤其是對于年長的購房者來說，這種想法更為偏重?！保?1月18日東方網(wǎng)）

　　中國式購房者何以重“買”輕“租”？面對高房價，國人并不是不想租房，而是在租與買的對比中，買比租合算。本來，有廉租房可供選擇，但是廉租房的投入嚴(yán)重不足。更有甚者，“全國人大常委會審議2010年度審計工作報告中稱，在16個城市去年開工建設(shè)的公共租賃住房出租2.97萬套，其中，有4407套廉租住房被違規(guī)租售或另作他用，有4247套廉租住房被分給了不符合條件的家庭。”就算這些廉租住房都公平分配，也是杯水車薪。大多數(shù)國人只能去房地產(chǎn)市場上租房，對比廉租房租金，市場上的房租實在太貴，付出租金不如去交按揭。如果可以付得起首付，用租金替代房租，在二三十年后，房子還是自己的，顯然買房更合算。

　　重“買”輕“租”還有一個重要因素是中國當(dāng)前的戶籍制度。買房成為很多外地人取得一個城市戶口的途徑。戶口帶給中國人太多的無奈。當(dāng)一個外地人因為沒有戶口遇到子女上學(xué)的種種問題；當(dāng)一個外地畢業(yè)生想結(jié)婚，人才市場卻要求必須拿房產(chǎn)證才能取出辦理結(jié)婚證必須的戶口卡；當(dāng)一個外地人因為戶口不在本地，他的醫(yī)保卡在當(dāng)?shù)責(zé)o法使用時，戶口就成為每一個想要結(jié)婚的年輕人無法回避的現(xiàn)實。當(dāng)房子與戶口掛鉤，戶口又連著教育、婚姻、計生、醫(yī)療、養(yǎng)老等等時，在租與買之間，“中國式買房”就成為一種無奈的選擇。

　　正是由于房子通過戶口從多方面綁架了國人，國人在買房時，不得不綜合考慮種種因素，對于一套傾全家之力買下的住房來說，一步到位已經(jīng)“精疲力竭”，有誰能經(jīng)得起幾次折騰？曾經(jīng)有丈母娘推高房價的說法流行，其實對于年長的一輩人來說，戶籍觀念在他們的內(nèi)心根深蒂固，讓女兒住上婚房自然是她們的首選。

　　造成“中國式買房”的因素很多，但是如果不打破戶籍壁壘，退而求其次的廉租房只是畫餅充饑，“中國式買房”將長期成為一道中國式的“風(fēng)景”。

責(zé)任編輯：hdwmn_zhj