全國(guó)放松限購(gòu)潮此起彼伏環(huán)境下，呼和浩特正式取消限購(gòu)了。6月20日呼和浩特證實(shí)發(fā)布取消限購(gòu)紅頭文件：取消商品房銷售方案?jìng)浒钢贫?、居民?gòu)買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅貸款已經(jīng)權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。

取消限購(gòu)

呼和浩特取消限購(gòu)：購(gòu)房不必再提供套數(shù)證明

  6月20日呼和浩特市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于切實(shí)做好住房保障工作促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》的通知，其中第四條明確指出：1)為進(jìn)一步優(yōu)化住房消費(fèi)環(huán)境，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案?jìng)浒钢贫?、居民?gòu)買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅貸款已經(jīng)權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對(duì)購(gòu)房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢。按照中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于"優(yōu)化解決好進(jìn)城時(shí)間長(zhǎng)，就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶，有序引導(dǎo)增量人口流向"等要求，允許外來(lái)人口在市區(qū)購(gòu)買成套商品房(含二套住房)。2)住房公積金支持普通住房消費(fèi)：購(gòu)買普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，最長(zhǎng)時(shí)限為30年。

呼和浩特市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)督管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該通知自發(fā)文之日起實(shí)施

  呼和浩特市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)督管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該通知自發(fā)文之日起實(shí)施。隨后，記者聯(lián)系了內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售部經(jīng)理王旭東，他表示，現(xiàn)已聽(tīng)說(shuō)這一政策，但是還沒(méi)有接到相關(guān)部門正式通知，所以還是按照之前的相關(guān)規(guī)定辦理。

 內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)科學(xué)研究院經(jīng)濟(jì)學(xué)家于光軍：呼和浩特取消二套房限購(gòu)，或?qū)⒉粫?huì)對(duì)樓市有太大的沖擊

  內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)科學(xué)研究院經(jīng)濟(jì)學(xué)家于光軍表示，呼和浩特取消二套房限購(gòu)，或?qū)⒉粫?huì)對(duì)樓市有太大的沖擊。從整體市場(chǎng)來(lái)看，呼和浩特是以剛需購(gòu)房者為主的，房地產(chǎn)大的趨勢(shì)仍然是穩(wěn)中有降，其次呼和浩特作為二三線城市，限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)并不是太嚴(yán)格。所以限購(gòu)政策的取消，對(duì)于樓市下半年不會(huì)有太大變化。

呼市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)蘇銳：鑒于目前呼和浩特嚴(yán)重的庫(kù)存，建議擴(kuò)大二套房購(gòu)買人群范圍

  今年4月初，呼和浩特房管局局長(zhǎng)蘇銳在接受當(dāng)?shù)匾患颐襟w采訪時(shí)表示：鑒于目前呼和浩特嚴(yán)重的庫(kù)存，他建議擴(kuò)大二套房購(gòu)買人群范圍。

  據(jù)了解，呼市房地產(chǎn)市場(chǎng)從2012年開(kāi)始呈下降趨勢(shì)，這一年商品房銷售面積同比下降高達(dá)29.49%；2013年，呼市全年銷售商品房236.15萬(wàn)平方米，要比2012年略有下降。銷售下降接踵而至。今年1至3月商品房銷售下降明顯，前三個(gè)月銷售僅為47.11萬(wàn)平方米，同比下降8.8%。

  呼市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)蘇銳稱："根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字，呼市商品住房?jī)r(jià)格2012年同比下降0.8%，2013年有所回升，截止到2014年2月同比下降8.9%。商品房?jī)r(jià)格在波動(dòng)中下滑，整個(gè)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。"另外，商品房存量偏大的問(wèn)題也逐漸凸顯。今年，全市房地產(chǎn)項(xiàng)目續(xù)建規(guī)模約4200萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)今年房屋新開(kāi)工600萬(wàn)平方米，全年將有4800萬(wàn)平方米在建規(guī)模。從可售房屋情況看，目前，全市可售房屋面積2086.74萬(wàn)平方米，消化這部分房屋需要4-5年的時(shí)間。而且，據(jù)蘇銳透露，今明兩年，是呼市房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工的高峰期，將有更多的房屋進(jìn)入銷售階段，再加上每年新開(kāi)工房地產(chǎn)項(xiàng)目。因此，消化房地產(chǎn)存量是近幾年的艱巨任務(wù)。

 楊紅旭：呼市樓市弱不經(jīng)風(fēng)沒(méi)必要限購(gòu)

  對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭微博表示，呼市公開(kāi)、明文取消限購(gòu)，膽子夠大。楊紅旭認(rèn)為，作為比較弱小的省會(huì)城市，呼市也沒(méi)必要限購(gòu)，不過(guò)是陪旁邊的北京太子讀書。關(guān)鍵是，呼市樓市弱不經(jīng)風(fēng)。楊紅旭表示，按我院報(bào)告：2013年底，呼市的住宅去化周期，高達(dá)37個(gè)月！排在全國(guó)35個(gè)大中城市之首！真所謂"高處不勝寒"。你不裸奔誰(shuí)裸奔？

在呼和浩特或?qū)⑷骈_(kāi)放限購(gòu)的問(wèn)題上，眾說(shuō)紛紜

  這一消息在網(wǎng)上、微信圈中迅速得到了蔓延，大家對(duì)呼和浩特市是否會(huì)全面開(kāi)放限購(gòu)進(jìn)行了熱烈的討論，在呼和浩特或?qū)⑷骈_(kāi)放限購(gòu)的問(wèn)題上，眾說(shuō)紛紜。有人認(rèn)為限購(gòu)是一件有利有弊的事情，取消限購(gòu)也一樣。取消限購(gòu)自然是能夠想買什么就買什么，想買幾套就買幾套?？墒沁@只是有錢人的想法。一般的購(gòu)房者其實(shí)還在為僅有的一套發(fā)愁，所以對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，或者對(duì)于剛需的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，限購(gòu)或者不限購(gòu)是無(wú)關(guān)痛癢的。

  目前制約樓市發(fā)展的關(guān)鍵在于預(yù)期和資金層面，在限貸政策持續(xù)，銀行沒(méi)有針對(duì)剛需客戶置業(yè)利率優(yōu)惠的背景下，僅僅取消限購(gòu)，樓市不可能重新駛?cè)氚l(fā)展的高速公路，大量的剛需客戶因?yàn)橘Y金壓力而失去購(gòu)買能力，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速下滑的預(yù)期和借貸利率的高增長(zhǎng)使得樓市不再是投資客戶眼中的香餑餑。局部的市場(chǎng)微調(diào)，也許勢(shì)在必行。