□“24部電梯 動(dòng)輒出問題”追蹤

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　在南安溪美新建的高層小區(qū)，新購置的34部電梯頻出問題，目前仍有24部問題嚴(yán)重，影響到小區(qū)500多戶人的生活（詳見本報(bào)昨日A4版）。昨日上午，上海三菱電梯有限公司福建分公司的工作人員，連同維保公司和小區(qū)物業(yè)代表等，就電梯問題展開協(xié)商。

　　最終達(dá)成書面協(xié)議稱，屬于質(zhì)量問題的由三菱電梯公司處理，對(duì)于損壞部分由地產(chǎn)公司或物業(yè)采購更換。

　　昨日，三方就此前由開發(fā)商和物業(yè)共同提出的“日昇新城電梯質(zhì)量問題管理反饋明細(xì)表”問題，進(jìn)行了問題電梯的檢查，并就檢查的結(jié)果由三方簽訂了一份協(xié)調(diào)書。

　　協(xié)調(diào)書中指出，目前電梯主要存在8個(gè)遺留問題，如運(yùn)行有響聲、震動(dòng)、五方對(duì)講不通等。其中，機(jī)房配備和積水問題由地產(chǎn)公司處理，其他六個(gè)問題由地產(chǎn)公司提供協(xié)助并由物業(yè)確認(rèn)后，由電梯公司負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。協(xié)議中，三菱電梯公司指出：屬于質(zhì)量問題的由三菱電梯公司處理，對(duì)于損壞的部分由地產(chǎn)公司（物業(yè)公司）采購更換。

　　針對(duì)日后管理，三方也擬定處理意見。其中，泉州市遠(yuǎn)宏物業(yè)要加強(qiáng)電梯使用的管理，尤其是裝修材料進(jìn)出時(shí)的管理及垃圾清理，積極配合電梯公司的保養(yǎng)維修工作。對(duì)及時(shí)反饋的問題，電梯公司維修人員應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，及時(shí)維修。還有，電梯公司按照合同約定，在24個(gè)月維保期內(nèi)，做好每月兩次的保養(yǎng)工作。三方協(xié)定了解決時(shí)限至8月10日。

　　對(duì)此，電梯公司安裝部夏經(jīng)理和工程部王經(jīng)理稱，對(duì)于如此多電梯出現(xiàn)問題，三方均需負(fù)擔(dān)責(zé)任。夏經(jīng)理說，前期物業(yè)管理非常重要，而日昇新城的電梯長(zhǎng)期處于無人監(jiān)管、管理不到位致使問題頻出。他說，物業(yè)和開發(fā)商應(yīng)盡量杜絕不當(dāng)損耗，并及時(shí)反饋。據(jù)稱，公司將把這份三方協(xié)議提交至泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，同時(shí)督促維保人員排查、修復(fù)34部電梯。

　　開發(fā)商、泛華投資公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人則說，將督促物業(yè)公司的日常管理，并承諾為目前損壞的電梯買單，以便保證樓盤質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。（見習(xí)記者 史國(guó)亮 本報(bào)記者 呂波 實(shí)習(xí)生 楊阿麗 羅瑩 ）