今年以來，我省保障房建設(shè)的開工率超過100%，高于全國平均水平。隨著各地保障房的陸續(xù)竣工，房屋的配租配售工作提上議事日程。昨日，省政府出臺《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》，詳細(xì)規(guī)定了保障房配租配售的具體辦法和程序，全省將建嚴(yán)格的保障房申請準(zhǔn)入審核機(jī)制，弄虛作假騙租騙購保障房的將被嚴(yán)懲。

　　《意見》明確規(guī)定，全省保障房的具體準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由各地市縣政府確定，具體參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民收入、住房狀況等，在此基礎(chǔ)上由當(dāng)?shù)卣敿?xì)制定保障對象住房困難和家庭收入（財產(chǎn)）的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地的保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)每年都將根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實際情況等因素適時調(diào)整并向社會公布一次。

　　居民向戶籍地街道辦提出申請

　　我省將健全建設(shè)、民政、公安、工商、稅務(wù)、社保、金融等部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制，讓受理的流程更加規(guī)范，準(zhǔn)入審核更加嚴(yán)格。

　　申請方面，城市居民家庭申請保障房，應(yīng)在戶籍所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。您需要在那里領(lǐng)取并如實填報申請登記表，同時，申請家庭還須提供家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等證明材料及書面誠信承諾；提交書面授權(quán)書，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況。

　　審核方面，整個審核的過程比較復(fù)雜也是至關(guān)重要的過程，具體分為街道辦的初審、住房保障部門的二審和民政部分的復(fù)審。

　　街道辦（鎮(zhèn)政府）在接到群眾申請之后，將通過書面調(diào)查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人收入、資產(chǎn)、住房狀況等進(jìn)行調(diào)查核實，提出初審意見并在戶籍所在地和實際居住地的公共場所張榜公示，之后將符合初審條件的申請人報送市（區(qū)）、縣住房保障部門。

　　騙購騙租者信息記入誠信檔案

　　省政府明確，對弄虛作假騙租、騙購保障房的，一經(jīng)查實先收回住房，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障房的資格。不僅如此，審核過程中的相關(guān)步驟責(zé)任人將被依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，而且騙購騙租者的信息將被記入住房保障誠信檔案，并會在今后各項信用體系中予以體現(xiàn)，這種失信懲戒制度的威力不言而喻。

　　我省此次出臺的申請辦法，即使在后續(xù)的分房過程中，申請人的個人信息也會在媒體、街道、社區(qū)、用人單位等公布，一旦有人舉報其不符合資格，相關(guān)部門都會開展倒查追溯。

　　配租配售：搖號確定輪候順序

　　保障對象確定之后，住房保障部門將通過公開評分、搖號的方式確定出申請家庭（個人）的輪候順序，并建立輪候名冊，根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請輪候順序，在輪候期內(nèi)分期、分批組織申請家庭（個人）參加配租配售選房。

　　據(jù)了解，公租房配租后的租房合同期限一般為3-5年，租賃合同期滿后如果承租人仍符合規(guī)定條件，可以申請續(xù)租；經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的上市交易，我省也有嚴(yán)格的時間限制，即5年內(nèi)禁止上市交易。

　　不再符合保障條件者須限期退出

　　在公租房的承租期或是經(jīng)濟(jì)適用房的使用過程中，申請人如果經(jīng)濟(jì)狀況改善，或是購置、繼承、受贈等方式獲得了其他住房，不符合保障條件后將被要求退出保障房體系。

　　其中，公租房、廉租房等應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰退房屋，逾期不騰退的將按照市場價格收取租金；而經(jīng)濟(jì)適用房的購房人也應(yīng)退出住房，或是通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。拒不服從退出管理的，相關(guān)部門將申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。