­　　泉州文化之旅，民宿更親民。

­　　昨日是國慶與中秋“雙節(jié)”長假的最后一天，記者了解到，泉州市各主要景區(qū)繼續(xù)呈現(xiàn)火爆態(tài)勢，同時，泉州中心市區(qū)的民宿也幾乎全都滿負荷“運轉(zhuǎn)”，經(jīng)營者們賺得盆滿缽滿。

­　　業(yè)界人士表示，今后一兩年時間，在中心市區(qū)民宿數(shù)量不斷增加的同時，住客爆滿仍將成為節(jié)假日的常態(tài)。未來特色民宿將為“住下來”的游客提供更多的選擇，帶動泉州文化旅游經(jīng)濟新熱點。

­　　市場現(xiàn)象： 節(jié)前半個月房間就被訂光

­　　“早在半個月前我們整個假期的房間就全被訂光了，一撥接著一撥，多數(shù)住三天左右。”泉州眾山小青旅社的相關(guān)負責人洪經(jīng)緯說，他們算是泉州民宿最早的經(jīng)營者，旗下目前擁有一家民宿、一家青旅社及一家客棧，三個空間的“雙節(jié)”假期間入住率都是100%。

­　　據(jù)了解，近幾年來，泉州中心市區(qū)民宿的經(jīng)營情況呈現(xiàn)良好態(tài)勢，每逢節(jié)假日，幾乎所有的民宿都掛出“客滿”牌。值得一提的是，僅今年以來，中心市區(qū)的民宿已經(jīng)增加至近40家，而這個數(shù)字在五年前僅只有個位數(shù)。

­　　“不少游客都是舉家逛泉州，看中的就是這座城市的‘海絲’人文景觀。”楊桃公館的吳志超說，他們的民宿去年剛剛開業(yè)，因為地處極具游覽閱讀內(nèi)涵的西街，在泉州刺桐古城風韻的襯托下，平常的入住率也均保持在80%左右，節(jié)假日就更不必說了。“不少泉州本地人也經(jīng)常結(jié)伴逛西街、喝茶。”他說，身邊有些朋友害怕受堵，節(jié)假日反而安心留在家里訪親會友，楊桃公館便成為“落地游”的一個景點。除了國內(nèi)游客之外，有些精通外文的民宿經(jīng)營者在“雙節(jié)”期間也引入了不少國際游客。

­　　“今天開始我們的房價已經(jīng)回歸平常水平，不過還有不少客人留住到本月10日左右。”吳志超說，目前大多泉州民宿在節(jié)假日期間都會漲價40%左右，未來這個幅度或許還有一定的上浮空間。依據(jù)市場規(guī)律，未來一個月左右民宿將迎來一小段淡季。

­　　業(yè)內(nèi)人士： 民宿經(jīng)濟要有個性化特征

­　　隨著新建民宿的接二連三開放，不少民間投資者也把目光轉(zhuǎn)向了這個領(lǐng)域。“其實泉州的民宿旅游市場還并不成熟。”時光客棧的負責人介紹說，為了彌補不足，當下不少民宿、客棧都開發(fā)出自己的特色項目，不過依然無法實現(xiàn)完全差異化，始終都停留在單純的帶隊游市區(qū)的范疇內(nèi)。

­　　據(jù)業(yè)界人士介紹，目前泉州中心市區(qū)的民宿及客棧經(jīng)營主要存在幾個現(xiàn)象：第一是區(qū)域扎堆，大多圍繞著西街區(qū)域開發(fā)；第二是舊房改造項目多，不少空間無法解決消防難題；第三是跟風建設的勢頭明顯，隨著游客的增多，新建的民宿項目越來越多，缺少規(guī)范統(tǒng)一的管理機制。

­　　業(yè)界人士提醒說，如果當下想要在泉州投資民宿產(chǎn)業(yè)，首先便是要將消防安全放在首位考慮，避免今后因此付出更高的成本。其次便是要充分考慮泉州游客增長的幅度，市場容量畢竟有限，切不可盲目投資。第三便是需要具備民宿主人的個性化經(jīng)營特征。受到地理位置的限制，未來較長一段時間里，民宿依然還會聚焦在老城區(qū)內(nèi)，如何在有限游客資源的前提下培養(yǎng)顧客的黏性，提高美譽度？最關(guān)鍵就是要有一位個性鮮明的老板坐鎮(zhèn)。民宿或客棧與酒店最大的不同便是其個性化特征，這一特征大多通過“掌柜”得以體現(xiàn)，比如會喝茶的老板便可以嘗試推出茶會活動，會唱歌的老板則可以舉辦小型音樂會等等。在現(xiàn)有資源上增加獨特的個性化活動符號，此舉可以幫助泉州留住更多的“老朋友”。（記者 王宇靜 文/圖）