閩南網(wǎng)7月5日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）今年6月，晉江啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新”活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。記者獲悉，日前，晉江市住建局聯(lián)合晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)方案，進(jìn)一步細(xì)化“賣舊買新”活動(dòng)相關(guān)規(guī)則。

　　根據(jù)具體細(xì)則，意向購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議，并交納新房意向金（存入活動(dòng)指定資金監(jiān)管賬戶），約定在60天時(shí)間周期內(nèi)，開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房者鎖定意向房源（鎖定套數(shù)可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商）；中介機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣”服務(wù)，通過線上流量加推、經(jīng)紀(jì)人聚焦推廣等方式，縮短二手房售出周期。意向購(gòu)房者可獲得新房的額外優(yōu)惠折扣及舊房出售傭金折扣。

　　若二手房在約定時(shí)間內(nèi)售出，則購(gòu)房者按協(xié)議辦理意向新房購(gòu)買手續(xù)；若二手房在約定時(shí)間內(nèi)未售出，購(gòu)房者可與開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)協(xié)商續(xù)簽三方協(xié)議或退回新房意向金，購(gòu)房者無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　主辦方協(xié)調(diào)有關(guān)部門為參與活動(dòng)的購(gòu)房者提供“交易登記”“帶押過戶”“金融惠民”等一站式便民利民措施。鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為參與活動(dòng)的購(gòu)房者提供專屬優(yōu)惠方案專人服務(wù)看房選房。各中介機(jī)構(gòu)要及時(shí)對(duì)接服務(wù)購(gòu)房者通過多種渠道促進(jìn)二手房去化各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在售樓處中介門店等顯要位置公示宣傳本次活動(dòng)。

　　購(gòu)房者可通過晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)平臺(tái)上的“賣舊買新”欄目，查詢參與活動(dòng)的房源信息、優(yōu)惠方案、合作中介機(jī)構(gòu)等實(shí)時(shí)更新信息。

項(xiàng)目公示

　　購(gòu)房者參與“賣舊買新”可享受的專屬優(yōu)惠服務(wù)包括，政府相關(guān)部門為參與“賣舊買新”的購(gòu)房者開辟二手房交易登記、帶押過戶等綠色通道；鼓勵(lì)參與活動(dòng)的房企為購(gòu)房者提供專屬優(yōu)惠方案、優(yōu)質(zhì)房源及VIP看房等專屬服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)為參與“賣舊買新”的購(gòu)房者提供線上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣等專屬服務(wù)，加快舊房出售。

“賣舊買新”操作流程

　　(1)有賣舊房買新房需求的客戶，可通過掃描二維碼或撥打相關(guān)電話進(jìn)行報(bào)名登記，如實(shí)提交待出售舊房相關(guān)信息，并遴選意向新房房源。

　　(2)待出售舊房核驗(yàn)通過后，按需匹配或自行選擇參與活動(dòng)的優(yōu)質(zhì)中介，委托其出售舊房或帶看意向新房房源。

　　(3)購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽署“賣舊買新”三方協(xié)議，舊房交由中介掛牌出售，并交納新房房源意向金。

　　(4)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)舊房售出，則繼續(xù)履行三方協(xié)議，購(gòu)房者進(jìn)行新房簽約；如舊房未售出，則解除三方協(xié)議，意向金原路退還。