□“千平方架空層產(chǎn)權(quán)之爭”追蹤

　　海都網(wǎng)—海峽都市報訊 泉州市區(qū)時代華庭小區(qū)，近千平方米的架空層被開發(fā)商變更為停車場，獲規(guī)劃部門審批后，還取得產(chǎn)權(quán)，引起小區(qū)部分業(yè)主的不滿（詳見本網(wǎng)8月16日及17日報道）。

　　昨日，這場曠日持久的對峙有了新進展——20多戶業(yè)主向豐澤法院提交起訴狀，認為泉州市規(guī)劃局對該小區(qū)架空層規(guī)劃變更審批違法，要求法院撤銷這一審批。

20余業(yè)主告規(guī)劃局

　　業(yè)主說，為爭得產(chǎn)權(quán)，他們曾先后向規(guī)劃、紀檢等多部門反映，但問題一直未解決。

　　“產(chǎn)權(quán)之所以落入開發(fā)商之手，最大的原因在于規(guī)劃審批?！毙^(qū)業(yè)委會成員討論后，最終一致認為，與規(guī)劃部門的官司不可避免。

　　昨日上午，小區(qū)20多名業(yè)主，分別作為原告，向豐澤法院提交了起訴狀，被告則是泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。起訴狀請求法院，撤銷泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2009年9月28日對時代華庭小區(qū)架空層規(guī)劃變更的審批。業(yè)主訴稱，時代華庭小區(qū)于2004年交房后，大部分業(yè)主的房屋所有權(quán)證已經(jīng)辦理完畢。交房4年后，開發(fā)商福建五洲集團有限公司卻向部分業(yè)主出示新的規(guī)劃平面圖，加蓋“泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批專用章”，將原架空層改為停車場。

　　業(yè)主認為，小區(qū)早已施工完畢并交付使用，不能隨意變更審批。訴狀還列舉了相關(guān)法律依據(jù)，其中包括《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第七條規(guī)定“經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃的管理依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改”；第四十三條“建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)，確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請”等。

　　昨日，豐澤法院行政庭相關(guān)法官接到訴狀，并檢閱相關(guān)規(guī)劃圖紙。據(jù)稱，需進一步調(diào)查再考慮是否立案。

消防稱將介入調(diào)查

　　“架空層應(yīng)該是四通八達的，通風防潮，用于公眾活動……”除了產(chǎn)權(quán)之爭，部分業(yè)主還擔心，架空層變更為停車場后會給消防安全帶來隱患。

　　此前，規(guī)劃部門接受記者采訪時稱，時代華庭起初的規(guī)劃中并未設(shè)計架空層項目，是出于消防安全考慮才增設(shè)架空層的。而一位曾做過時代華庭項目的律師證實，當時，小區(qū)設(shè)置架空層，主要是用作消防過渡層，方便消防疏散。

　　記者走訪時代華庭小區(qū)發(fā)現(xiàn)，被改作停車場的架空層，只設(shè)置一個出入口，確實如業(yè)主所說，已經(jīng)成了半封閉式的“密室”。

　　昨日，泉州市公安消防支隊接到反映后表示，近期將派人到現(xiàn)場勘查，并盡快調(diào)檔查詢該工程的消防驗收情況。（本網(wǎng)記者 韓影）