海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)閩南版訊 富臨天下是泉州市區(qū)一個(gè)高檔小區(qū)。最近，因選聘新物業(yè)一事，老“管家”百信物業(yè)與業(yè)委會(huì)“掐架”不斷，致使選聘工作中斷。

事由—— 業(yè)委會(huì)聘新物業(yè) 現(xiàn)物業(yè)阻撓

　　前晚7時(shí)30分，在富臨天下小區(qū)，豐澤街道辦事處源淮社區(qū)多名工作人員，與該小區(qū)新成立的業(yè)委會(huì)成員，分組入戶發(fā)選聘新物業(yè)的選票。擔(dān)心“退出”，百信物業(yè)當(dāng)晚組織20多名保安阻撓，中斷選聘。

　　今年8月27日，在豐澤區(qū)建設(shè)局、豐澤街道辦事處和源淮社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下，富臨天下成立了業(yè)委會(huì)，成員9人。

物業(yè)——

5名業(yè)委會(huì)成員

拖欠物業(yè)費(fèi)

　　百信物業(yè)的王總說，目前的業(yè)委會(huì)成員，9個(gè)人就有5個(gè)人拖欠物業(yè)費(fèi)，“公信力不夠，其組織行為能有多大公信力？”

　　在王總打印的一份業(yè)委會(huì)成員欠費(fèi)清單里，蘇主任欠9月管理費(fèi)及公攤560元，柳副主任欠物業(yè)費(fèi)及公攤4184.92元（其中，2007年9月1日至2011年8月30日，少交物業(yè)費(fèi)2737.92元），業(yè)委會(huì)委員朱先生欠9月管理費(fèi)560元，林先生欠今年7月至9月的管理費(fèi)1448元，另一委員欠9月的管理費(fèi)499元。

　　業(yè)委會(huì)主任蘇先生承認(rèn)欠費(fèi)一事，并保證愿帶頭繳清小區(qū)業(yè)主所拖欠的物業(yè)費(fèi)。拖欠最多的業(yè)委會(huì)柳副主任說，物業(yè)公司每個(gè)月給他開收費(fèi)單據(jù)，都按200㎡面積收取，而不是按228㎡開單，“我按物業(yè)公司開出的單據(jù)繳費(fèi)，并不存在不繳費(fèi)、拖欠的事?！彼f，按照相關(guān)物業(yè)條例規(guī)定，小區(qū)的公攤費(fèi)用，應(yīng)該是物業(yè)公司要先用公用部分的廣告等收入扣除花銷后，所多出的費(fèi)用再與業(yè)主公攤，但是，百信物業(yè)公司從未對(duì)公用部分收入進(jìn)行公示。

業(yè)主——

“欠費(fèi)”不是理由

“百信”應(yīng)自省

　　“小區(qū)的現(xiàn)物業(yè)，服務(wù)有許多不足?！庇袠I(yè)主向記者抱怨，富臨天下小區(qū)路面破損，散步的老人常?？呐?，但百信物業(yè)并未進(jìn)行維護(hù)。

　　“另外，小區(qū)的垃圾桶沒有蓋子，引來蒼蠅，小區(qū)衛(wèi)生很差。物業(yè)收了2塊錢的物業(yè)費(fèi)，按規(guī)定至少每季度都要除四害，但百信沒這么做?！币恍I(yè)主說，小區(qū)既然成立了業(yè)委會(huì)，就該通過相關(guān)程序，選聘大家滿意的物業(yè)。

　　有業(yè)主說，業(yè)主包括業(yè)委會(huì)成員欠物業(yè)費(fèi)是常事，物業(yè)應(yīng)尋找自身不足，而不是在節(jié)骨眼上，阻撓新物業(yè)選聘。

部門——

現(xiàn)物業(yè)無權(quán)質(zhì)疑

業(yè)委會(huì)成員

　　“業(yè)委會(huì)成立的程序都是公平公正公開的?！必S澤區(qū)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，未被業(yè)委會(huì)籌備組邀請(qǐng)協(xié)助成立業(yè)委會(huì)的百信物業(yè)，無權(quán)質(zhì)疑業(yè)委會(huì)成員的合法性。他表示，前晚，百信物業(yè)干擾選聘，已構(gòu)成違規(guī)，區(qū)建設(shè)局已對(duì)百信物業(yè)提出了警告。若在之后選聘中繼續(xù)干擾，將按相關(guān)規(guī)定對(duì)它處罰。（本網(wǎng)記者 彭建文 林繼學(xué)）