2017年房價樓市走勢最新消息預(yù)測股市走勢最新分析

來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 2017-01-04 16:48 http://www.sxstscl.cn/

　　二、展望2017年，希望之春：

　　在16年末展望17年的資本市場，我們的觀點比15年末樂觀了很多，從我們年度報告的題目就能看出來，我們說有望迎來“希望之春”！

　　抑制地產(chǎn)泡沫，換來光明前途！

　　我們的邏輯其實也非常簡單，如果政府下決心抑制房地產(chǎn)泡沫，其實是走在正確的道路上，可能會有短期陣痛，但是會換來長期的光明前途。

　　穩(wěn)增長靠保房價！

　　還記得在16年初市場有過“保外匯還是保房價”的爭論，甚至還引發(fā)了央行的討論。事后來看，16年毫無疑問是保住了房價，但是犧牲了匯率。其核心邏輯在于穩(wěn)增長政策放在首位，而房地產(chǎn)是穩(wěn)增長的重要動力，因而要穩(wěn)增長就得保房地產(chǎn)、保房地產(chǎn)就得保房價。

　　17年政策轉(zhuǎn)向防風(fēng)險！

　　但是展望17年，我們認(rèn)為政策的首要目標(biāo)已經(jīng)變成了防風(fēng)險。

　　不僅政治局會議明確定調(diào)“抑制資產(chǎn)泡沫，防范金融風(fēng)險”，經(jīng)濟(jì)工作會議也提出“要把防控金融風(fēng)險放到更加重要的位置，下決心處置一批風(fēng)險點，著力防控資產(chǎn)泡沫”。

　　每逢7/8年份要高度警惕金融危機(jī)！

　　為什么17年防范金融風(fēng)險如此重要？如果大家回顧一下歷史，可以發(fā)現(xiàn)歷史總是在重復(fù)上演，每隔十年左右會爆發(fā)一次大的金融危機(jī)，比如97/98年發(fā)生了亞洲金融危機(jī)，07/08年爆發(fā)了全球金融危機(jī)，因而即將開始的17/18年或許也并不太平，需要對金融風(fēng)險高度警惕。

　　警惕美元走強(qiáng)！

　　而研究歷史上新興市場的危機(jī)，一個重要的促發(fā)因素就是美元升值，導(dǎo)致資金從新興市場持續(xù)流出。而目前美國已經(jīng)連續(xù)兩次加息，美元指數(shù)也已經(jīng)創(chuàng)下了13年的新高，說明新興市場的流動性將面臨考驗。

　　防風(fēng)險靠保外匯！

　　新興市場危機(jī)的另一個重要的促發(fā)因素是外匯儲備不足，比如80年代的拉美債務(wù)危機(jī)以及90年代的亞洲金融危機(jī)都源于外儲流失。

　　目前中國的外匯儲備依然高達(dá)3萬億美元，規(guī)模依然龐大。但是我們在過去的兩年就流失了1萬億美元，減少了25%，外儲流失的速度需要高度警惕，必須使用有效手段來保住外匯儲備，穩(wěn)定匯率預(yù)期。

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