上周，廈住宅成交量持續(xù)三周滑落，環(huán)比下降環(huán)比下降13.3%。8月樓市的冷淡受到“鬼月”影響，開(kāi)盤(pán)及樓盤(pán)活動(dòng)銳減。隨著農(nóng)歷七月的結(jié)束，廈門(mén)樓市將轉(zhuǎn)冷為熱。

　　樓市

　　進(jìn)入8月份以來(lái)，廈門(mén)樓市頗為冷清，因各大樓盤(pán)有意避開(kāi)農(nóng)歷七月入市，導(dǎo)致住宅成交量周周下滑。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月15日-8月21日）廈門(mén)一手房成交量為397套，與前周相比小幅下降，環(huán)比下降13.3%；成交面積4.40萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14.6%。

　　區(qū)域|同安發(fā)力奪冠

　　已連續(xù)三周登冠的集美區(qū)，上周未能持續(xù)發(fā)力搶下四連冠，區(qū)域冠軍寶座被同安區(qū)奪得。

　　具體來(lái)看，同安區(qū)共成交住宅135套，占全市成交總量的34.0%；集美區(qū)排名第二，總成交76套，占全市成交總量的19.1%；湖里區(qū)以59套占全市成交量第三位。受同安、集美兩區(qū)的拉動(dòng)，上周島外一手房總成交286套，占全市成交量的72.0%。

　　上周同安區(qū)是最大贏家，不僅住宅成交量最大，而且還成功拍出位于同安濱海西大道東側(cè)的兩幅酒店用地，競(jìng)得者為華鑫通國(guó)際招商集團(tuán)股份有限公司，樓面價(jià)最高為3568元/平方米。

　　上周還有大學(xué)康城美域和大學(xué)灣三期取得預(yù)售證。

　　樓盤(pán)|禹洲雙盤(pán)搶眼

　　上周廈門(mén)成交前十的樓盤(pán)成交量達(dá)207套，占廈門(mén)全市成交量的52.1%。前十強(qiáng)樓盤(pán)對(duì)整體銷售的拉動(dòng)作用持續(xù)放緩。

　　從區(qū)域分布來(lái)看，前十樓盤(pán)主要集中在集美區(qū)、同安區(qū)。單盤(pán)來(lái)看，禹洲陽(yáng)光花城表現(xiàn)最為槍眼。

　　開(kāi)盤(pán)方面，上周僅有大學(xué)康城美域加推244套房源，均價(jià)7600元/平方米。

　　因開(kāi)發(fā)商的有意避讓，廈門(mén)樓市已連續(xù)兩周僅兩個(gè)樓盤(pán)加推房源，整個(gè)市場(chǎng)不僅開(kāi)盤(pán)量銳減，促銷活動(dòng)也是少之又少。據(jù)記者了解，各樓盤(pán)都在積蓄力量，備戰(zhàn)即將到來(lái)的“金九銀十”。相信隨著下周農(nóng)歷七月的結(jié)束，廈門(mén)樓市將轉(zhuǎn)冷為熱。