廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至12日，廈門二手房僅成交406套，其中住宅269套，日均分別是34套和22套左右。在一向被房產(chǎn)業(yè)界看重的“銀十”，這樣的成交數(shù)據(jù)略顯冷清。原本被寄予厚望的“銀十”已經(jīng)無望，市場觀望持續(xù)。

二手市場低迷 中介門店冷落

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，今年國慶期間，廈門市的房產(chǎn)中介可以說是門可羅雀，情況好點的中介成交量也要比去年同期下降了一半以上，但有的中介是天天吃“鴨蛋”。有些中介甚至關(guān)門謝客，讓員工放假休息。

　　廈門孟氏房產(chǎn)營銷策劃有限公司董事長孟先華在接受記者采訪時表示，“今年國慶以來的二手房市場非常低迷！”孟先華告訴記者，廈門二手房的成交量相比7、8月份，9月份就已經(jīng)在下滑，10月份以來的市場更是低迷，下滑了大概五成。

　　在文灶的一家中介門店，雖然國慶期間都有開門，但是店員小陳苦笑著告訴記者，“還想說放假看有沒有人來找房看房，沒想到幾乎沒什么人，我們天天吃‘鴨蛋’?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士也表示，造成國慶二手房交易慘淡的原因，一是很多房東國慶期間都出去旅游了，導致看房子的人少了，想要看房有的也不方便了；而“限購令”等政策的作用，以及國慶期間一手房的促銷力度較大，也搶走了部分購房客戶。

觀望濃厚 購房者期待降價

　　雖然成交量大幅下滑，但是廈門的二手房價卻依然堅挺，也讓一些房產(chǎn)中介經(jīng)紀人感嘆，“房東要是愿意降一些就有人買了，但都不降，就成了現(xiàn)在的有價無市了?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士也指出，如今，隨著全國越來越多城市二手房價格開始下滑，這也對想在廈門購房的購房者產(chǎn)生了一些影響，讓他們想等待看年底房價會不會下跌，所以雖然還是會看房，但是卻不會著急買，變得越來越謹慎。

　　來自晉江的許小姐，國慶剛好來廈門玩，就順便看看房子，但是她也表示，“現(xiàn)在有人說成交再這么低迷下去房價會降的，有人說廈門島內(nèi)房價下降的可能性不大，我也不知道最后會不會真的降，不過也有聽說有的房東開始降價了。所以我現(xiàn)在就先看看，有合適的房子再說。”

房東惜售 價格或持穩(wěn)

　　廈門高鵬房產(chǎn)策劃營銷顧問有限公司總經(jīng)理傅強也表示，“目前，廈門二手房市場上確實有些房東在價格上出現(xiàn)一些松動，議價空間變大，但是主要是一些投資客，或者是一些資金緊缺有急用的房東。特別是接下去，第四季度，很多銀行都沒什么貸款額度了，二手房的貸款也變得非常困難，即使貸到款，放款的速度也很慢，有的都要跨月；有的要貸款還會附加一些條件等。這種情況下，這些急著用錢的房東就等不了那么長時間，他們就會在眾多購房人群中進行挑選，如果能夠全額付款的，價格方面相應降低一些，那他們是愿意的?！?/P>

　　不過傅強也表示，這類房東所占的比例不大?！岸鴱哪壳暗那樾蝸砜?，限購令明年應該還不會取消，這會導致很多房東因為該政策的影響更加惜售，所以今后廈門的二手房交易量還會持續(xù)下滑，但是房價要下降可能性不大。

　　孟先華也贊同此觀點，她表示，“雖然廈門的交易量也是嚴重下滑，但是不像深圳、上海、北京那些城市下滑到只剩三成左右，并且其他房價下跌的城市主要也是城市外圍的房價下跌。而大家對廈門的房產(chǎn)市場還是比較有信心的，所以只要在不缺錢的情況下，房東是不會急著出售的，自然房價也沒什么下跌可能。”（本網(wǎng)記者 林秋燕 見習記者 許茵茵）