吳曉求，百度百科是這么描述他：中國證券理論的奠基人、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家。而讓吳曉求知名度倍增的還有兩個(gè)月前的一個(gè)“賭約”，當(dāng)時(shí)吳曉求跟地產(chǎn)商任志強(qiáng)提出“對賭”約定，打賭當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會(huì)大于買房的收益。

　　昨日，這名中國人民大學(xué)的校長助理、研究生院常務(wù)副院長、金融專業(yè)博士生導(dǎo)師來到廈門，參加了第三屆財(cái)富論壇。在參加完論壇之后，他接受了導(dǎo)報(bào)記者的獨(dú)家專訪，并再次回應(yīng)了自己跟任志強(qiáng)打賭的事情。

談賭約股市前景好過樓市

　　做套牢股民，還是當(dāng)蝸居房奴？如果這是一道選擇題，你會(huì)選前者還是后者？

　　“現(xiàn)在投資股市，5年后收益肯定會(huì)大于投資樓市?！弊蛉眨瑓菚郧笤谪?cái)富論壇發(fā)表演講時(shí)，繼續(xù)堅(jiān)持自己之前跟任志強(qiáng)“約賭”時(shí)的看法。

　　今年7月1日，在清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心舉行的經(jīng)濟(jì)研討論壇上，吳曉求就投資股市與樓市，跟在場的任志強(qiáng)提出了“對賭”約定。

　　昨日，在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)，吳曉求再次強(qiáng)調(diào)，投資股市5年后收益大于樓市，是肯定的事情。他表示，現(xiàn)在市場處于一個(gè)相對低迷的階段，“但中國經(jīng)濟(jì)沒那么暗淡、那么悲觀，我相信我們的市場還是非常有希望的”。

　　吳曉求分析說，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)到了一個(gè)相對高的水平，雖然最近有一點(diǎn)點(diǎn)變化，把價(jià)格給穩(wěn)定了，但除了少數(shù)的地方可能會(huì)漲外，大部分城市房價(jià)上漲的可能性不大。

　　“但是股票的價(jià)格肯定是漲的。”吳曉求說，股市接下來漲幅會(huì)大于樓市，如果房地產(chǎn)好于股票是不正常的，“投資房地產(chǎn)會(huì)很好，你還不如買房地產(chǎn)企業(yè)的股票，這中間至少有個(gè)杠桿，理論上是可以確立的”。

看股市沒政策會(huì)一塌糊涂

　　“地板下面還有地獄?！睂τ谀壳暗兔缘墓墒?，不少被股市套牢的股民都希望政府能夠出臺(tái)政策救市。昨日，吳曉求在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然目前股市會(huì)不會(huì)回到2007年創(chuàng)下的歷史高點(diǎn)尚不清楚，“但不會(huì)壞到哪里去，即使往下跌，不會(huì)壞到哪里，股市必然會(huì)回暖”。

　　同時(shí)，吳曉求表示，如果沒有政策救市，股市會(huì)一塌糊涂。他用土壤打了個(gè)比方，“天氣惡劣，土壤再肥沃也沒有用。環(huán)境就是我們的政策，土壤就是我們的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。我們現(xiàn)在缺的是環(huán)境，我們需要這個(gè)環(huán)境。”

　　“我們要讓環(huán)境回到20℃，這樣就萬物復(fù)蘇。我們中國的發(fā)展就是要靠政策，政策扼殺它就一定會(huì)死?！痹趨菚郧笱劾铮袊墒行枰呔仁?，而目前政府已經(jīng)開始在做一些政策的調(diào)整，包括讓新資金進(jìn)入股市，還有一些制度上的調(diào)整。

　　除此之外，這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家還認(rèn)為，目前中國的股市，最主要的是要幫助上市公司去改善經(jīng)營的業(yè)績，讓投資者有信心，進(jìn)入股市。

論樓市房價(jià)上漲已不可繼續(xù)

　　對于準(zhǔn)備買房當(dāng)蝸居房奴的人，都希望房價(jià)會(huì)下跌。不過，吳曉求認(rèn)為，房地產(chǎn)的價(jià)格，在目前調(diào)控的狀態(tài)下還是趨于穩(wěn)定，相對穩(wěn)定。

　　吳曉求表示，宏觀調(diào)控就是要抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲，“但是在未來，調(diào)控一松動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)有結(jié)構(gòu)性的變動(dòng)，有些地方還是會(huì)有所上漲”。

　　“房地產(chǎn)價(jià)格遲早會(huì)回到一個(gè)合理的水平?！彼治?，房地產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)脫離了人們的經(jīng)濟(jì)水平，脫離了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，“房地產(chǎn)價(jià)格即使上漲也是不可繼續(xù)的、不可維持的”。

　　他表示，從短期來看，也許等到調(diào)控稍微有所松動(dòng)，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)有小幅的上漲，“我相信房地產(chǎn)的價(jià)格也會(huì)經(jīng)過一個(gè)比較長時(shí)期的市場調(diào)節(jié)，會(huì)處在一個(gè)相對合理的水平”。

　　吳曉求解釋，中國的城市化進(jìn)程、城鎮(zhèn)化的時(shí)間還很漫長，所以很多人還是到城市、城鎮(zhèn)來居住，從這個(gè)意義上說，房地產(chǎn)的需求非常大，“這就改變了我們房地產(chǎn)的供給結(jié)構(gòu)”。

　　在他看來，這些年政府?dāng)U大對保障房、廉租房的建設(shè)是對的，“還要充分改革供給的結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大供給的規(guī)模，這能夠使房地產(chǎn)價(jià)格回到一個(gè)相對合理的水平”。

話資本讓社保進(jìn)入資本市場

　　談起中國的資本市場，吳曉求表示，中國的文化里面對資本市場存在嚴(yán)重的偏見。

　　“我們只會(huì)把水閘打開，讓水流下去，但現(xiàn)在這個(gè)‘水庫’的水位在不斷下降?！彼麑①Y本市場比喻成一個(gè)很大的水庫，雖然中國時(shí)不時(shí)誕生億萬富翁，但這些富翁的財(cái)富不少是利用中小板和創(chuàng)業(yè)板等從股市套現(xiàn)而來，導(dǎo)致資金流出了市場。但是上面又沒有資金流入，造成了資本市場下行，“是政策不允許它進(jìn)入”。

　　吳曉求稱，各省市和地方的社保資金基本上是不進(jìn)入的，社保資金是一塊龐大的資金，地方的社保資金有兩個(gè)嚴(yán)重的趨向，一個(gè)是嚴(yán)重挪用，搞當(dāng)?shù)氐某鞘谢A(chǔ)設(shè)施，甚至開發(fā)房地產(chǎn)。這個(gè)是嚴(yán)重的違法違規(guī)行為?！吧绫ＹY金這個(gè)缺口非常之大，因?yàn)榕灿昧四懿淮髥?？?/P>

　　他表示，還有相當(dāng)多的社保資金是放在銀行做活期存款，類似于現(xiàn)金?！拔艺f這一部分停滯的資金應(yīng)該進(jìn)入市場，有人說這不行，老百姓的養(yǎng)老錢不能進(jìn)入市場?！?/P>

　　“我們被養(yǎng)命錢嚇住了?！眳菚郧蠓治觯@個(gè)養(yǎng)命錢是因?yàn)樗型顿Y功能才能養(yǎng)住，因?yàn)樗性鲋担绻辉鲋翟趺茨莛B(yǎng)命，市場并沒有那么大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　他認(rèn)為，中國要營造一種環(huán)境，這個(gè)環(huán)境要讓水庫的上方下雨。下雨就是政策，政策要惠及這個(gè)市場，要愛護(hù)這個(gè)市場，要培育這個(gè)市場。“其中稅收政策至關(guān)重要，我們才能保持這個(gè)市場供求關(guān)系動(dòng)態(tài)平衡，這個(gè)市場才能發(fā)展起來，我們才能走出這個(gè)困境?！?記者 駱余民/文 陳巧思/圖)