據(jù)廈門日報報道 歷史的記憶和沉淀在這里凝聚，近百年歷史的老商業(yè)街區(qū)，角角落落間仿佛打開了一道道塵封著的歷史之門。時尚現(xiàn)代的商業(yè)氣息在這里流淌，貴氣逼人的豪車銷售展廳、高端精品的商務(wù)酒店——點點滴滴間似乎觸摸到一股股跳動著的時尚潮流。這里就是思明區(qū)中華街道——歷史與現(xiàn)代完美結(jié)合的最佳詮釋。在廈門的老城區(qū)里，還保存著相當(dāng)數(shù)量的老建筑，怎樣保護(hù)好這些歷史文化，是當(dāng)前舊城改造中亟須認(rèn)真研究的問題。中華街道，在這個充滿挑戰(zhàn)的任務(wù)中，積極探索著一條可持續(xù)發(fā)展的新路子。

現(xiàn)狀:中華城成時尚地標(biāo)

　　中山路與思明南路這個歷史悠久的十字路口，因中華城——一個正在崛起的綜合性商業(yè)中心，其商業(yè)價值再度被人們所關(guān)注。雖然正式開業(yè)僅一年時間，中華城如今已是眾多消費者心中不可動搖的時尚地標(biāo)。

　　作為廈門老城區(qū)首次通過商業(yè)方式運作的成片舊城改造項目，中華城將中山路的商業(yè)街模式成功轉(zhuǎn)型為商圈模式。隨著商場人氣節(jié)節(jié)攀升，各種商業(yè)效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。

　　站在中華城一樓北區(qū)，這條近200米的名表長廊“星光熠熠”——走廊兩側(cè)聚集著卡地亞、伯爵等世界名表專賣店，其中萬國、愛彼、芝柏、宇舶更是福建省獨家品牌形象店。商場3樓的餐飲區(qū)人滿為患，每個店鋪前面都擠滿了食客；店鋪“一位難求”。福建省首個真冰溜冰場已成為滑冰愛好者的最愛，并多次邀請世界級、國家級省級優(yōu)秀運動員組成的教練團(tuán)隊親臨執(zhí)教。

　　李莉，這位年輕的“掌舵人”對中華城的發(fā)展前景顯得“雄心勃勃”?！半S著卡地亞裝修工作的即將完成，名表長廊有望于10月全面開業(yè)，而美歲百貨的開業(yè)也一定會給中華城帶來質(zhì)的飛躍；中華城的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到我們預(yù)計的初期目標(biāo)。”

　　“從最初的征地建設(shè)、到后來的招商運營，中華街道一直為中華城提供非常大的幫助。今年‘9·8’，‘冰尚盛典’在中華街道的配合下成功舉辦，極大地提升了中華城的影響力?！崩罾蛘f，中華街道提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，無疑是中山路商圈廣大商家發(fā)展的堅實后盾。

瓶頸:商業(yè)業(yè)態(tài)尋求均衡發(fā)展

　　高端與時尚云集，效應(yīng)明顯。但是，如何使業(yè)態(tài)更加均衡，則是中山路商圈發(fā)展面臨的一個情況。

　　就以中華城為例，如此大體量的一個“SHOPPINGMALL”（超級購物中心），如何定位自身、如何平衡客流、引入什么商家，都是值得思考的問題。

　　一直以來，中華城雖然發(fā)展迅速，卻始終有個瓶頸——缺乏以大型百貨為代表、對購物中心的整體客流和品牌引領(lǐng)具有重大作用的主力店面。不過這個問題或許即將得到解決，本月23日，美歲（免稅）百貨中華城店將正式開業(yè)，這是美歲商業(yè)對外項目拓展的第一家百貨經(jīng)營店。

　　即將開業(yè)的美歲百貨由國貿(mào)控股的美歲商業(yè)負(fù)責(zé)運營，共4層2萬平方米，品類以時尚男女裝、女鞋為主，同時設(shè)計了家居用品專場。

　　李莉告訴記者，“美歲百貨進(jìn)駐，與中華城原有業(yè)態(tài)組合是個互補(bǔ)，這樣不僅能對原有業(yè)態(tài)提供助力，還能吸引更多不同層次的客戶?！?/P>