漫畫/黃嶸

　　廈門網(wǎng)-廈門日報訊（記者陳露露）最近，艾德花園二期的住戶們乘坐電梯時，心里都有些忐忑——小區(qū)的6部電梯已被檢驗出存在安全隱患，卻處在失修狀態(tài)，因為物業(yè)公司已拖欠電梯維保公司十多萬元維保費和配件費。住戶們擔(dān)憂:因為資金糾紛，導(dǎo)致電梯失修，但生活中又離不開電梯，豈不是讓他們置于安全隱患之中嗎？

【現(xiàn)象】欠維修費電梯帶病作業(yè)

　　還未看到電梯，記者先被艾德花園小區(qū)里到處張貼的催繳物業(yè)費、水電費等的公告單吸引了。電梯門上則貼著電梯公司的告知函——艾德花園前任和現(xiàn)任兩屆物業(yè)已累計拖欠維保費、配件費等約13萬元，現(xiàn)任的中都物業(yè)欠費一年。造成電梯配件磨損、老化，處于“帶病”工作狀態(tài)。盡管電梯公司多次口頭、發(fā)函告知，但并沒有得到妥善解決。今年12月8日，經(jīng)市特檢院年檢認(rèn)定艾德花園二期6部電梯都有安全隱患，須停止使用。目前電梯公司只能停止部分電梯運行，以期促進(jìn)快速整改。

　　記者了解到，艾德花園二期總共三棟樓，每棟樓有2部電梯，現(xiàn)在每棟樓有一部梯在維持運行。但居民劉先生講出了他的擔(dān)憂:“現(xiàn)在許多業(yè)主們搭乘電梯，心中都很不安。近幾個月來，電梯曾發(fā)生夾人、從高處突然墜落的事件，有時候電梯里只有2、3個人，也會顯示超載。電梯安全沒保障，但樓高有18層，高層住戶出門又不得不使用，存在很大的安全隱患?！眲⑾壬硎?，不管物業(yè)公司與電梯公司在維保費用上有何糾紛，都應(yīng)該盡快協(xié)商先讓電梯恢復(fù)安全狀態(tài)，不該讓業(yè)主們置于危險環(huán)境下。

【物業(yè)】年底合同到期不再代墊費用

　　對此，艾德花園物業(yè)管理處的張經(jīng)理顯得頗為無奈。他告訴記者，他們是小區(qū)的第三任物業(yè)，公司是去年7月份入駐的，接管之初，他們手中的公維金為零，小區(qū)里卻存在許多問題:污水管道老化、監(jiān)控線路需更新等，物業(yè)公司先代墊了數(shù)萬元更新了設(shè)備，維持小區(qū)的正常管理，隨后再從后期收取的公維金里抵扣。

　　張經(jīng)理給記者算了一筆賬:小區(qū)的公維金是0.25元/平方米，如果業(yè)主們正常繳交，大約每個月能進(jìn)賬一萬多元。但小區(qū)里設(shè)備每個月的維保費，包括電梯、門崗等，也要將近上萬元，只能差不多維持收支平衡。但現(xiàn)實情況是，小區(qū)的公維金每個月只能收到4、5千塊錢。所以，目前小區(qū)未還清的外債，包括拖欠一整年的電梯維保費在內(nèi)，估計欠8萬多。張經(jīng)理表示，此前公司曾向電梯維保公司承諾，如果合同續(xù)簽，則公司可以暫時代墊維修費用，但既然到年底就要終止合同了，公司要撤走，不會再墊錢。

【業(yè)委會】與新物業(yè)協(xié)商解決電梯問題

　　業(yè)委會副主任薛先生表示，業(yè)委會在今年2月份成立后，曾與物業(yè)公司簽訂合同，要求將公維金賬目和款項移交，但物業(yè)公司沒有履行，薛主任表示，目前公維金的余額有多少，他也不知情，只能等月底中都物業(yè)與新的物業(yè)公司做交接工作時，才能核查公維金的明細(xì)賬。而對此，中都物業(yè)表示，由于公維金一直處于負(fù)值，所以并沒有余額可以繳交業(yè)委會，此外，關(guān)于公維金的收支明細(xì)，也有定期公示。

　　由于雙方存在分歧，薛主任表示，新的物業(yè)公司元旦就開始入駐，業(yè)委會也在抓緊與新的物業(yè)公司協(xié)商，入駐后當(dāng)務(wù)之急是解決電梯的問題，讓電梯可以安全運行。如果公維金余額確實不夠，將與新的物業(yè)公司協(xié)商，希望能由他們暫時墊付費用，之后再從后續(xù)業(yè)主繳交的費用中扣除。

【維保公司】將自費維保再訴諸法律

　　電梯維保公司的陳女士告訴記者，艾德花園長期拖欠維保費用，6部電梯都亟需更換門吊輪等相關(guān)配件。6部電梯理應(yīng)全部停運，但考慮到高層住戶的生活需要，只暫停部分電梯，并貼公告，告知電梯目前存在隱患，請業(yè)主乘梯注意安全。

　　暫時還在運行的電梯也存在一些隱患，陳女士表示，她已上報公司領(lǐng)導(dǎo)，打算由公司自費維修每棟樓的一部電梯，保證每棟樓都有一部電梯可以安全運行。最后再考慮通過法律渠道追回小區(qū)拖欠的款項。“預(yù)計明天就可以派人去改造電梯。”昨日陳女士這樣告訴記者。