廈門首套房貸全面松綁二手房首套房貸基準(zhǔn)利率

來源:海峽都市報 2012-03-08 10:26 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報電子版

冷清了很久的廈門樓市，2月下旬以來突現(xiàn)回暖之勢，上周住宅日均成交攀升至近百套，接近2009年廈門樓市最火爆時水平。與此同時，樓市的“財神爺”——— 銀行也開始對房貸全面松梆。導(dǎo)報記者昨日走訪廈門多家銀行獲悉，不論是一手房還是二手房，只要是首次購房，在不少銀行都有望申請到最低為基準(zhǔn)利率的房貸，其中包括原先口風(fēng)較緊的四大銀行。

一手房能獲基準(zhǔn)利率

“首套房貸年利率7.05%，可以直接辦理?！弊蛱?，導(dǎo)報記者以客戶身份咨詢湖里一個新建樓盤，售樓處人士的回答斬釘截鐵。7.05%是央行的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率。

但并不是所有樓盤售樓處都這么干脆。集美與島內(nèi)環(huán)島路附近的兩個樓盤，售樓小姐稱銀行的優(yōu)質(zhì)客戶可以申請到基準(zhǔn)利率，但如個人信用記錄不好，則要上浮5%—10%。杏林的另一個樓盤的工作人員則表示，本地戶口的購房者，通過購買合作銀行的3萬元理財產(chǎn)品，符合首套房條件的，可以申請到基準(zhǔn)利率;外地戶口買理財產(chǎn)品的，上浮10%，不買的上浮20%。

在導(dǎo)報記者詢問的5個樓盤售樓處中，只有一個翔安樓盤目前最低只能申請到上浮10%的首套房貸利率。不過，這里的售樓小姐也沒把話說死，“要是銀行放款時政策有變，利率可能再調(diào)整”。這位售樓小姐還稱，如今的房貸利率變化較頻繁，同一家銀行的不同支行、不同項目、利率政策都可能有差別。

昨天，廈門一位房產(chǎn)行銷代理商告訴導(dǎo)報記者，其實，從2月下旬起，包括四大行在內(nèi)，已經(jīng)逐步降低首套房貸的利率至基準(zhǔn)利率，“很多購房者是沖著基準(zhǔn)利率而去的，算得可精了”。

二手房房貸也現(xiàn)松動

不僅一手房，二手房的首套房貸也呈現(xiàn)大面積松綁。上月中旬，廈門只有部分中小銀行明確表示，二手房的首套房貸可以享受基準(zhǔn)利率，而導(dǎo)報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在連四大行也開始松動了。

廈門農(nóng)行的一個網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理就表示，二手房首套房貸可以給予7.05%的基準(zhǔn)利率。工行、建行的部分網(wǎng)點(diǎn)也稱，最低可以給予基準(zhǔn)利率，但有的網(wǎng)點(diǎn)表示，該行的優(yōu)質(zhì)客戶或信用記錄良好、還款能力強(qiáng)的客戶才能享受基準(zhǔn)利率，否則還是會上浮5%至10%。

此外，或許是由于一手房銷售有回暖的跡象，有的銀行網(wǎng)點(diǎn)甚至表示暫不做二手房貸款?！耙皇址康牧勘容^大，短期內(nèi)忙不過來?！币晃汇y行客戶經(jīng)理說。

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