人年紀(jì)大了，身體容易出問(wèn)題。樓老了，也會(huì)有毛病。要防老樓“生病”，趕緊“體檢”。

　　廈門已進(jìn)入臺(tái)風(fēng)季。日前，市建設(shè)局向各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各區(qū)建設(shè)局發(fā)出通知，將在全市開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)老樓危樓安全排查。

▲中華片區(qū)老房子比較集中

　　通知要求，如果發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，7月15日前要報(bào)送市建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處。

　　廈門很“時(shí)尚”，但是，任何一個(gè)華麗之都，都有老房。在廈門舊城，老房子不少，它們是否“健康”？這個(gè)問(wèn)題，關(guān)系著住戶生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　尤其是夏天到了，臺(tái)風(fēng)多，暴雨也頻繁。在風(fēng)吹日曬雨淋之下，年邁的老屋，如果不打一針“強(qiáng)心劑”，萬(wàn)一有個(gè)好歹，那問(wèn)題就來(lái)了。

　　所以，這次市建設(shè)局要求各物業(yè)，認(rèn)真全面地排查老房、危房。一旦發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人，并抄送所在地區(qū)危改辦和區(qū)建設(shè)局。

　　還有，如果這個(gè)老房已經(jīng)影響居住安全了，那么，物業(yè)應(yīng)通知業(yè)主委員會(huì)或產(chǎn)權(quán)所有人向房屋安全鑒定部門申請(qǐng)房屋安全鑒定。

　　若該老屋經(jīng)鑒定屬危房，有成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)牽頭制定解危方案并按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施；未成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)制定方案并報(bào)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。

　　尤其要注意的是，此次，全面排查的時(shí)間不多，僅剩下半個(gè)月左右。本月15日前，物業(yè)就要把排查的情況匯總到市建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處。

　　沒有“管家”的小區(qū)不能成為排查的漏網(wǎng)之魚

　　導(dǎo)報(bào)記者注意到，在這份通知中，主要針對(duì)已經(jīng)有物業(yè)公司的小區(qū)。但是，在城中，難免有些老舊小區(qū)沒有“管家”。沒有物業(yè)的小區(qū)，也不應(yīng)該忽視了“體檢”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，在筼筜、梧村、開元、嘉蓮、湖里、江頭、杏林、集美等街道，尚有大量建于上個(gè)世紀(jì)80年代和90年代初期的老舊小區(qū)。

　　在年初的廈門市兩會(huì)上，就有政協(xié)委員關(guān)注“沒有物業(yè)的老舊小區(qū)安全問(wèn)題”。有政協(xié)委員指出，由于建設(shè)單位的后期管理沒有跟上，有近三成老舊小區(qū)處于無(wú)人管理狀態(tài)，存在著種種隱患。

　　除了沒有“管家”之外，這些老舊小區(qū)還沒有業(yè)委會(huì)。因?yàn)槟壳袄吓f小區(qū)普遍出租率很高，許多業(yè)主長(zhǎng)期不在老舊小區(qū)居住，因此，成立業(yè)主委員會(huì)面臨著嚴(yán)重的主體缺位問(wèn)題。

　　在缺乏“管家”和業(yè)委會(huì)的情況下，這些小區(qū)的安全問(wèn)題更不容忽視。在市民林先生看來(lái)，無(wú)“管家”老舊小區(qū)面臨的安全問(wèn)題比有物業(yè)小區(qū)多得多。

　　“因此，在做好給有物業(yè)小區(qū)老房、危房‘體檢’的同時(shí)，也不能忽視了沒有物業(yè)的老舊小區(qū)的安全。”林先生說(shuō)，相關(guān)部門應(yīng)該對(duì)這些小區(qū)一視同仁，在安全問(wèn)題上，切莫有漏網(wǎng)之魚。