海都閩南網(wǎng)訊 從昨天起，廈門(mén)新建建筑在規(guī)劃階段，就要做日照分析。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，住宅建筑每戶至少有一個(gè)居室，在大寒日的有效日照不低于3小時(shí)；宿舍、酒店式公寓每棟至少有半數(shù)以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小時(shí)。昨日，新版《廈門(mén)市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》開(kāi)始實(shí)施，以保障住宅的“有效日照”。

日照有效時(shí)間

強(qiáng)調(diào)“真太陽(yáng)時(shí)”

　　根據(jù)新規(guī)，沿用三年多的日照“有效時(shí)間”發(fā)生變化——以更準(zhǔn)確的“真太陽(yáng)時(shí)”取代以前的“北京時(shí)間”。據(jù)了解，日常生活中常用的“北京時(shí)間”是“平太陽(yáng)時(shí)”，它假設(shè)地球繞太陽(yáng)的軌道是標(biāo)準(zhǔn)的圓形，每天都是24小時(shí)；而“真太陽(yáng)時(shí)”則考慮地球繞太陽(yáng)的軌道是橢圓形的，每天并不都是24小時(shí)，有時(shí)多有時(shí)少。因此，有效時(shí)間段從“北京時(shí)間”改為“真太陽(yáng)時(shí)”，更能確保建筑物的日照時(shí)間不縮水。

　　按照“真太陽(yáng)時(shí)”，廈門(mén)日照分析的有效時(shí)間是：大寒日為8:00~16:00，冬至日為9:00~15:00。也就是說(shuō)，今后新(擬)建建筑的日照分析，要參考這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，新規(guī)要求，建筑物日照分析將考慮建筑實(shí)際高差，設(shè)計(jì)單位通過(guò)建筑模型做日照分析時(shí)要考慮實(shí)際高差，即在海平面以上的高度，而不是建筑自身的高度。具體來(lái)說(shuō)，若新（擬）建建筑既遮擋到周邊的建筑物，同時(shí)又被周邊其他建筑所遮擋，則所建模型要反映實(shí)際情況，尤其要注意其陽(yáng)臺(tái)、女兒墻、屋頂?shù)炔课皇欠癖徽趽?，以確保日照不受影響。

大寒日每戶住宅

有效日照至少3小時(shí)

　　根據(jù)新規(guī)，滿足以下日照要求的，視為日照不受影響：住宅建筑每戶至少有一個(gè)居室，大寒日的有效日照不低于3小時(shí)；宿舍、酒店式公寓每棟至少有半數(shù)以上宿舍，大寒日的有效日照不低于3小時(shí)；敬老院、老人公寓、殘疾人專(zhuān)用住宅等服務(wù)設(shè)施，每間住宅至少有一個(gè)居室，冬至日的有效日照不低于兩小時(shí)；托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，冬至日有效日照不低于3小時(shí)；中小學(xué)教室每幢教學(xué)樓半數(shù)以上的教室，冬至日有效日照(一般為南外廊)不低于2小時(shí)；醫(yī)院病房每幢大樓半數(shù)以上的病房，冬至日有效日照不低于2小時(shí)。另外，舊區(qū)新建、改建項(xiàng)目的住宅，每戶至少有一個(gè)居室，大寒日的有效日照不低于1小時(shí)(注:舊區(qū)范圍按《廈門(mén)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2010版)的要求界定)。

　　不過(guò)，傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時(shí)，其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。已由廈門(mén)市行政執(zhí)法部門(mén)做出拆除決定的違章建筑，不考慮其日照要求。居民同意放棄日照權(quán)益，應(yīng)出具書(shū)面意見(jiàn)，且經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，可不考慮其日照要求。（N本網(wǎng)記者 鄭友賢）