給廈最牛售樓小姐算筆“納稅賬”：一次拿125萬要繳54萬
據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 近日，廈門一處樓盤的售樓小姐洪麗以10天銷售5億元的成績(jī)，在微博上迅速走紅，也讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士羨慕不已。尤其是業(yè)內(nèi)估算她有望拿到的125萬元銷售提成，更是讓很多人“羨慕忌妒恨”。
不過，先別急著羨慕，記者昨日專門采訪廈門地稅部門獲悉，如果洪麗是這家房地產(chǎn)公司的員工，那么她一次性拿到125萬元的提成，將面臨54萬余元的個(gè)稅繳納額。
一次發(fā)放要繳稅54萬多
10天就能賺到125萬元的銷售提成，這樣的賺錢速度的確令人羨慕。不過隨之而來也將因此繳納大筆稅款。地稅部門表示，收入極高者的個(gè)稅負(fù)擔(dān)也會(huì)水漲船高，這是個(gè)稅調(diào)節(jié)收入分配的表現(xiàn)。
怎么來交稅，主要看洪麗是否為該房地產(chǎn)公司的雇用員工。據(jù)介紹，如果洪麗是公司員工，這125萬元就要按照工資薪金所得來計(jì)算個(gè)人所得稅。
記者隨后利用廈門地稅局網(wǎng)站的個(gè)稅計(jì)算器得出，假設(shè)洪麗當(dāng)月其他工薪收入為0，如果公司一次性給她發(fā)放125萬元的工資薪金，那么需要繳納的個(gè)稅稅款是547420元。
分月發(fā)放可省16萬多稅款
記者了解到，這樣的收入所得，單位可以一次性兌現(xiàn)，也可以分期兌現(xiàn)。因此，洪麗所在的公司也可以將這筆提成平均分配到全年12個(gè)月來逐月發(fā)放。
如果按照分月來計(jì)算的話，那么公司每個(gè)月要發(fā)給洪麗104000元，這些提成要并入當(dāng)月工資一起計(jì)算個(gè)稅。假設(shè)洪麗每個(gè)月的其他工資收入為0，那么她每個(gè)月要繳的稅款為31720元，全年共繳稅約380640元。
同樣是125萬元的收入，分月發(fā)放可以比一次性發(fā)放節(jié)省16萬元的稅款。
無論如何，這筆收入要繳幾十萬元的個(gè)稅稅款是無法逃避的，一般由員工所在的單位代扣代繳，房地產(chǎn)業(yè)也一直是地稅部門的稽查重點(diǎn)。
洪麗：實(shí)際沒有那么多提成
昨日，記者也電話聯(lián)系了正在工作的洪麗。她表示，這筆125萬元的提成其實(shí)是沒有分配的總額，還要分配給其他的相關(guān)員工，自己拿到手的一定沒有125萬元那么多。至于什么時(shí)候拿到手，洪麗表示還要根據(jù)客戶到款時(shí)間才知道。（記者香卉輝）
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