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      三大房企狂砸80億拿地 房企對(duì)市場(chǎng)預(yù)期樂(lè)觀

      來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 2012-09-12 09:10 http://www.sxstscl.cn/

        不出市場(chǎng)所料,9月份的土地市場(chǎng)果然“熱”了起來(lái)。

        根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)10家龍頭房企的監(jiān)測(cè)顯示,9月份開(kāi)始,龍頭房企拿地加速明顯,根據(jù)統(tǒng)計(jì),9月上旬,10家龍頭房企中有3家出手拿地,合計(jì)拿地金額達(dá)82.4億元,已超過(guò)8月全月的5成。9月11日,萬(wàn)科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]在廣東順德又拿了一塊地,總價(jià)15.8億元,截至到9月11日,萬(wàn)科9月拿地金額68.84億元。

        統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月上旬,包括北上廣深津?qū)幍瘸鞘性趦?nèi)的全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為401.5萬(wàn)平米,環(huán)比8月上旬下降28.4%,而土地溢價(jià)率達(dá)到12.5%,土地出讓金為98億元,比8月同期上漲24.4%。

        鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認(rèn)為,在市場(chǎng)回暖的大背景下,房企拿地積極性提高,尤其在一些上升趨勢(shì)明顯的重點(diǎn)城市更為明顯。由于去年限購(gòu)之后,房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行,土地出讓金銳減,地方政府財(cái)政吃緊。預(yù)計(jì)9月以后,會(huì)有較多優(yōu)質(zhì)地塊入市,有可能引發(fā)多家大型房企競(jìng)拍。

        房地產(chǎn)企業(yè)加快拿地的腳步,與逐漸回暖的銷售關(guān)系密切。中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,截至9月11日,15家發(fā)布8月業(yè)績(jī)企業(yè),合計(jì)8月銷售業(yè)績(jī)?yōu)?28億元,環(huán)比7月份的543億有所下調(diào)。但是累計(jì)前8月銷售則達(dá)到了3930億元,同比11年同期的3331.4億元大漲18%。

        北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向記者表示,大部分企業(yè)已經(jīng)走出低谷,房企對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開(kāi)始樂(lè)觀,房企減價(jià)換量現(xiàn)象減少。

        中原市場(chǎng)研究部預(yù)計(jì),從9月開(kāi)始隨著各地供應(yīng)加速,房企與主要城市的土地成交額均會(huì)明顯上升。(記者李木子)

      責(zé)任編輯:hdwmn_hsy
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