南京主城萬(wàn)元以下樓盤(pán)成歷史浦口房?jī)r(jià)即將破萬(wàn)

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2013-08-20 10:46 http://www.sxstscl.cn/

　　就在上周，南京主城江南六區(qū)剛剛告別了萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站也悄然更改了成交房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)區(qū)間，最低檔從原先的“4000元以下”提高到“7000元以下”，而最高檔則從原來(lái)的“12000元以上”改換成“25000元以上”。

　　數(shù)字的調(diào)整，背后反映的正是南京房?jī)r(jià)近年來(lái)一路走高的面貌。

“房?jī)r(jià)4000元以下？請(qǐng)告訴我在哪！”

　　南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，將每月成交的新房，按照價(jià)格區(qū)間設(shè)置為6檔，市民可以通過(guò)成交新房的價(jià)格區(qū)間統(tǒng)計(jì)，感受到南京新房的大致價(jià)格水平。此前，住宅價(jià)格以2000元為遞進(jìn)，最低檔為4000元以下，其次分別是4000元-6000元、6000元-8000元、8000元-10000元、10000元-12000元、12000元以上?！胺?jī)r(jià)4000元以下？拜托，請(qǐng)告訴我在哪！”不少網(wǎng)友吐槽，這樣的分檔不能反映真實(shí)的房?jī)r(jià)。據(jù)了解，這個(gè)統(tǒng)計(jì)還是近10年前設(shè)置的，多年來(lái)一直沒(méi)調(diào)整過(guò)，已與南京的房?jī)r(jià)水平明顯脫節(jié)。

　　調(diào)整后，南京房?jī)r(jià)區(qū)間仍然分為6檔。最低的是7000元以下，緊接著是7000元-12000元、12000元-18000元、18000元-22000元、22000元-25000元，最高的則是25000元以上。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，7月份，7000元-12000元的成交套數(shù)占據(jù)37.15%，為數(shù)最多。12000元-18000元的成交占26.41%，名列第二。7000元以下的占15.06%，排名第三。25000元以上的成交量占比12.21%，排名第四。12000元以上的成交房源，已經(jīng)接近總量的一半，為47.79%。

很傷感：主城房?jī)r(jià)全部5位數(shù)

　　價(jià)格區(qū)間檔級(jí)調(diào)升的背后，正是沒(méi)完沒(méi)了的房?jī)r(jià)上漲。截至上周，南京主城萬(wàn)元以下樓盤(pán)絕跡。

　　在南京主城，堯化門(mén)和板橋一直是房?jī)r(jià)相對(duì)較低的兩個(gè)區(qū)域。板橋的房?jī)r(jià)已經(jīng)率先破萬(wàn)。目前，板橋新城有房可賣(mài)的樓盤(pán)僅有金地自在城，在售的五期洋房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到13000元/平方米，接下來(lái)要賣(mài)的小高層也在11000元/平方米之上。

　　而靠近丁家莊保障房片區(qū)的樂(lè)居雅花園，上周開(kāi)盤(pán)推出200多套房，均價(jià)達(dá)到10061元/平方米，而上個(gè)月這家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)還是9700元/平方米。此前，堯化門(mén)地區(qū)的其他樓盤(pán)相繼站上萬(wàn)元大關(guān)，樂(lè)居雅花園算是城北最便宜的樓盤(pán)。

浦口：下一個(gè)站上萬(wàn)元門(mén)檻？

　　兩個(gè)價(jià)格洼地的相繼破萬(wàn)，意味著南京主城新房已經(jīng)全面告別四位數(shù)。目前均價(jià)尚未破萬(wàn)的區(qū)域，僅剩下浦口、六合、溧水、高淳，另外江寧的祿口地區(qū)樓盤(pán)也在萬(wàn)元之下。

　　從目前的房?jī)r(jià)情況看，浦口區(qū)整體房?jī)r(jià)正在“無(wú)限接近”萬(wàn)元門(mén)檻。南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，浦口區(qū)的三個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)情況不一。江浦地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，并且在“地王”的支撐下房?jī)r(jià)有看高跡象；高新區(qū)在新城、朗詩(shī)的帶動(dòng)下已經(jīng)躥升至9000元上下；橋北地區(qū)由于物價(jià)部門(mén)的限價(jià)，暫時(shí)無(wú)法突破萬(wàn)元，但已經(jīng)非常接近。

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