上漲城市數(shù)至71個

  縱觀此次數(shù)據(jù)，從環(huán)比來看，上漲城市數(shù)增至71個，其中北京漲幅最大，達3.22%；武漢以2.16%次之，廣州、深圳、上海漲幅分別在1%-2%之間；而同比來看，廣州漲幅最大，達24.15%，北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶(主城區(qū))、杭州漲幅在5%－10%之間，天津漲幅低于5%。

  一位房地產(chǎn)分析師向記者分析，多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月土地價格持續(xù)攀高，進一步拉動了百城指數(shù)上漲。

  而在上周召開的十二屆全國人大常委會第四次會議上，國家發(fā)改委主任徐紹史在報告今年以來國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況時也稱“房價反彈壓力較大”。財政部部長樓繼偉則表示下一步將“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”。

冰火兩重天

  雖然百城中大多數(shù)城市房價都持上漲態(tài)勢，十大城市同比也都平均上漲12.18%，但其中也不乏跌幅較大的城市，其中，?？?、溫州的跌幅超過10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽4個城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內(nèi)。由此可見，中國的樓市呈現(xiàn)出各地冷熱不均的現(xiàn)狀。而各地樓市的政策也同樣是冰火兩重天。

  由于鄭州新房價格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。

  昨日，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會，公布房產(chǎn)新政。據(jù)悉，從9月1日起，持有鄭州居住證明3年以上，繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭限購一套；對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在鄭州市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。

  與之相反的是，另一邊，正在經(jīng)歷樓市“怒跌”之困的溫州，卻繼松綁“限購令”之后，又出臺《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》。10月1日起，包括農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的12類產(chǎn)權(quán)可上市交易。外界認為，《辦法》的出臺，意味著溫州農(nóng)民房可上市買賣，具有破冰意義。

  與溫州境遇相當?shù)氖徍?，日前也發(fā)布樓市新政，對于本科及以上學歷高校畢業(yè)生等人才購房進行免契稅及2萬元安家補助的補償。此舉也引來了不少爭論。有網(wǎng)友就擔心政府急于救市，補貼商品房購買者的行為會分攤掉一部分保障房投入的資金。

  對于近期一些城市的房產(chǎn)政策微調(diào)不斷，中原地產(chǎn)宋會雍在接受《國際金融報》記者采訪時表示，二三線城市的房產(chǎn)市場在過去步伐邁得過大，許多有歷史積淀的二三線城市人口結(jié)構(gòu)不會發(fā)生太大變化，因此住房需求基本穩(wěn)定，尤其是改善購房的需求達到飽和。房企通過對于未來的趨勢預判，還是選擇了回流人口結(jié)構(gòu)復雜、需求旺盛的一線城市。而國家未來的房產(chǎn)政策是要建立長效的穩(wěn)定機制，在這樣的大背景下，地方政府在服從政策安排基礎(chǔ)上的小動作救市都無濟于事。