城市綜合體遍布泉州：“城中城”帶來了什么
泉州能經(jīng)受住滿城盡是“綜合體”的考驗嗎？
2014年是泉州這些城市綜合體大放量的一年，華大泰禾廣場與中駿世界城即將相繼開業(yè)，富臨新天地已經(jīng)正式對外開放，而復星城東和泰禾東海摘得的地塊也將投入建設。這樣一來，“一個城市一個商業(yè)中心”的模式將被打破，城市的商業(yè)中心正從單核向多核裂變。
看到商業(yè)蓄勢待發(fā)的同時，不免令人擔憂的是，多個綜合體如果都以大體量的業(yè)態(tài)形式出現(xiàn)，引起激烈競爭的同時，是否有那么多的消費群體來消化這些產品？比如中心市區(qū)的浦西萬達廣場、富臨新天地與城東片區(qū)的華大泰禾廣場、中駿財富中心等多個城市綜合體相距不遠，所輻射的消費圈多數(shù)重疊，基本固定的客戶群體怎樣去讓這些大體量產品得到釋放？從各個綜合體的宣傳中不難看出，每個項目都想做最大，都想做第一，大型SHOPPINGMALL、五星級酒店、5A級寫字樓等，定位基本一致，發(fā)展方向也基本一致。盡管泉州的商業(yè)還遠遠沒有達到飽和狀態(tài)，但是基本一致的商業(yè)模式又怎樣才能拔得頭籌，更受客戶青睞？市場服務趨于同質化，缺乏新意對于客戶群體來說吸引力下降，將會減少購買，造成企業(yè)利潤微薄。
顯然，商業(yè)需要多樣化的模式。面對如此激烈的同行競爭，各大城市綜合體如何正確確立自身的差異化定位及特色經(jīng)營模式，或許是今后發(fā)展的突破口所在。今后這些城市綜合體之間將如何競爭，吸引客群，不如讓我們拭目以待吧！
責任編輯：lh900224
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