中國(guó)指數(shù)研究院：4月首周全國(guó)樓市成交大幅回落
中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布最新報(bào)告稱(chēng)，4月首周全國(guó)樓市成交大幅回落。而上海某房地產(chǎn)研究院報(bào)告顯示，3月包括北京、上海、廈門(mén)、福州等城市庫(kù)存總量已連續(xù)4個(gè)月下降，存銷(xiāo)比也出現(xiàn)了8個(gè)月來(lái)的首次回落。
在監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，28個(gè)城市成交量同比下降，其中15個(gè)城市成交量降幅50%以上。不過(guò)，重點(diǎn)城市成交量同比漲跌參半，其中南京、深圳和杭州(不含蕭山、余杭)漲幅均超過(guò)30%，上海、重慶跌幅均超過(guò)40%。
4月或延續(xù)“小陽(yáng)春”
市場(chǎng)人士認(rèn)為，雖然4月樓市開(kāi)局受到清明假期較大影響，但成交“小陽(yáng)春”有望在4月得到延續(xù)。在不出臺(tái)新一輪調(diào)控政策的前提下，開(kāi)發(fā)商4月積極推盤(pán)、回款的意愿強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)以?xún)r(jià)換量仍是市場(chǎng)主基調(diào)。
報(bào)告分析稱(chēng)，在上海，眾多觀望已久的開(kāi)發(fā)商最終選擇在4月開(kāi)盤(pán)，欲借市場(chǎng)熱力取得銷(xiāo)售“開(kāi)門(mén)紅”，其中不乏豪宅項(xiàng)目。在北京，4月初多個(gè)豪宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，最高售價(jià)達(dá)10萬(wàn)元/平方米，并計(jì)劃在4月開(kāi)盤(pán)。
十城成交量大幅上漲
上海易居房地產(chǎn)研究院的報(bào)告顯示，3月，包括北京、上海、廣州、深圳以及青島、南京、廈門(mén)、杭州、南昌、福州6個(gè)東部二線(xiàn)城市在內(nèi)的10個(gè)典型城市，商品住宅成交量共計(jì)496萬(wàn)平方米，與去年同期相比大幅上漲50.5%，與上月相比大幅上漲69.2%。在開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)、打折促銷(xiāo)的作用下，成交量打破去年下半年來(lái)的低迷態(tài)勢(shì)，創(chuàng)下9個(gè)月來(lái)新高。截至3月底，這十大城市新建商品住宅庫(kù)存總量為5530萬(wàn)平方米，與去年同期相比，增長(zhǎng)約31.9%，但庫(kù)存總量已連續(xù)4個(gè)月下降，存銷(xiāo)比也出現(xiàn)了8個(gè)月來(lái)的首次回落。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，春季是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，加上今年首套房貸款等部分政策有所松動(dòng)，在不出臺(tái)新一輪調(diào)控政策的前提下，預(yù)計(jì)成交持續(xù)回升的態(tài)勢(shì)會(huì)延續(xù)至二季度。
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