5年一座城，馬鑾灣這個(gè)年輕卻躥升迅速的新城，完成從藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)的大步跨越。灣區(qū)、海域、TOD新城…眾人仰慕的馬鑾灣島嶼灣岸，在高定的城市格局下，不斷釋放超強(qiáng)訊號(hào)。

　　5年從灘涂到國(guó)際島

　　世界級(jí)規(guī)劃的“馬鑾灣加速度”強(qiáng)勢(shì)崛起

　　馬鑾灣自誕生之日起，就不缺故事和想象空間。他是廈門(mén)一個(gè)島和海岸線構(gòu)成的新城，也是中國(guó)罕見(jiàn)的群島鏈都會(huì)大灣區(qū)。

　　2014年，世界規(guī)劃大師、TOD模式的首倡者卡爾索普考察馬鑾灣時(shí)就感慨到：廈門(mén)應(yīng)該有一個(gè)像紐約長(zhǎng)島一樣的城市作品，這樣的天賦只屬于馬鑾灣。

　　而對(duì)于城市規(guī)劃師來(lái)說(shuō)這也是難得的機(jī)會(huì)，所以不能只著眼于馬鑾灣，還要對(duì)它周圍的區(qū)域進(jìn)行綜合考量，包括對(duì)環(huán)境、交通、商業(yè)等方面的綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　按照卡爾索普的理念，馬鑾灣進(jìn)入TOD開(kāi)發(fā)模式，自2016年馬鑾灣重啟亮相，世界級(jí)規(guī)劃大師的規(guī)劃加上「城市副中心」的戰(zhàn)略定位，馬鑾灣進(jìn)入快速發(fā)展階段，初具“高素質(zhì)、高顏值的城市新客廳”形象。

　　馬鑾灣是廈門(mén)少有的，集齊灣區(qū)、海域、島嶼、TOD的新城。清晰可見(jiàn)的城市大格局“一心、兩島、兩軸、三帶、多組團(tuán)”的總規(guī)劃，構(gòu)建國(guó)際化生態(tài)海灣新城的核心骨架。

　　中心島、集美島、樂(lè)活島形成馬鑾灣的黃金三角，各司其職，中心島以行政商務(wù)為主，集美島側(cè)重濱海主題樂(lè)園，而樂(lè)活島則是以商業(yè)綜合體為核，集各大核心配套的高端人居板塊。樂(lè)活島也是目前建設(shè)密集的焦點(diǎn)，是馬鑾灣看向外灣的窗口。

　　復(fù)盤(pán)廈門(mén)灣區(qū)與新城建設(shè)史，五緣灣99年圍堤填海，到08年輪廓初現(xiàn)用了十年；翔安南部也是十年前籌建至今，才開(kāi)始步入收官階段。

　　而馬鑾灣，5年時(shí)間迅速干完其它新城8-10年才做到的全周期開(kāi)發(fā)，從灘涂變身規(guī)模成型的城市，堪稱廈門(mén)新客廳的“馬鑾灣速度”。

　　因?yàn)楸旧矶ㄎ灰?guī)格高，需要搭配的基建、服務(wù)及道路規(guī)格也水漲船高。5年時(shí)間，馬鑾灣砸進(jìn)千億，翻轉(zhuǎn)大變樣遠(yuǎn)超常人所見(jiàn)，這便是馬鑾灣貴得其所的緣由。

　　當(dāng)其它新城只是立起骨架時(shí)，馬鑾灣已經(jīng)灘涂清淤填海，樂(lè)活島、中心島、集美島等陸地清理完成，20萬(wàn)平帶狀公園建成，海綿城市試點(diǎn)工作完成，“兩環(huán)七橫七縱”骨干路網(wǎng)成型。

　　馬鑾灣不只完成0-1的地下最難部分，還站上了1-100的起跑線，超預(yù)期跟進(jìn)大量學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、生態(tài)、交通等生活配套，從滄海桑田變碧海藍(lán)天，立起城市級(jí)灣岸。

　　在完成基礎(chǔ)設(shè)施投資積累下，馬鑾灣開(kāi)啟新一輪的快速發(fā)展。今年98洽談會(huì)，還落地多個(gè)一流重磅項(xiàng)目，智慧科技產(chǎn)業(yè)園、德邦快遞(廈門(mén))智慧物流產(chǎn)業(yè)園、橙聯(lián)跨境電商產(chǎn)業(yè)園、藍(lán)地球大型文旅項(xiàng)目、派臣（希爾頓）海誓山盟婚禮文化綜合體等產(chǎn)業(yè)、文旅項(xiàng)目。未來(lái)幾年，這座新城將再蝶變，再躍升！

　　早在一切配套都落定之前，「馬鑾灣TOD大都會(huì)」概念就已埋下種子。

　　這相比其他新城，除了在經(jīng)濟(jì)和配套賽道上的追趕，馬鑾灣已是率先進(jìn)入新賽道，并為廈門(mén)打開(kāi)國(guó)際化都會(huì)眼界，躋身一流城市的造城模式。所以，這次馬鑾灣TOD的成型，也將引發(fā)新一代的商業(yè)變革，并與城市中心同頻共振。

　　包括板塊內(nèi)密集的社區(qū)交付、大量人口導(dǎo)入后對(duì)生活便捷的需求、地鐵2號(hào)線的開(kāi)通，都為馬鑾灣開(kāi)啟TOD大都會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并以地鐵高效的資源交互表現(xiàn)形式，把重要配套安排在關(guān)鍵的TOD地鐵站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)10分鐘生活半徑無(wú)縫覆蓋。

　　也因此，我們得以看到，馬鑾灣幾乎所有核心配套都在地鐵站400-800米范圍內(nèi)，只需5-10分鐘的步行時(shí)間。這也是馬鑾灣規(guī)劃之初，就是唯一把TOD當(dāng)?shù)讓舆壿媮?lái)開(kāi)發(fā)的板塊。

　　馬鑾灣TOD的開(kāi)發(fā)上，還充分借鑒了廈門(mén)此前一些新城規(guī)劃的痛點(diǎn)，在規(guī)劃之初，就將商業(yè)早早考慮進(jìn)去。相較于有些區(qū)域事后錦上添花的做法，馬鑾灣商業(yè)的規(guī)劃更有前瞻性，也與片區(qū)的發(fā)展形成一個(gè)整體，商業(yè)成熟之時(shí)必然是板塊騰飛的時(shí)刻。

　　龍湖·春江天璽，冠銷馬鑾灣紅盤(pán)，建面約77-94㎡精奢三-四居低密洋樓。城芯稀缺2.5容積率低密土地，內(nèi)灣最大約30000㎡法師江南園林精奢洋樓，一環(huán)十景鉅制公園式生活。實(shí)力品牌臻裝，6大精裝系統(tǒng)，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，國(guó)家級(jí)般尊崇禮遇，奢享高凈值純粹菁英圈層生活體驗(yàn)。

　　龍湖·春江天璽，為生活加冕高端灣芯配套，盡享灣芯帶來(lái)的區(qū)域發(fā)展紅利。廈門(mén)第二西通道(海滄隧道)現(xiàn)已通車，2/4/6地鐵三線環(huán)繞，四通八達(dá)，快速連接廈門(mén)本島和海滄區(qū)，享極速出行。約1200米（直線距離）可達(dá)SM新生活廣場(chǎng)，馬鑾灣醫(yī)院、馬鑾灣公園、美術(shù)館、科技館，新城配套應(yīng)有盡有。