新項(xiàng)目亮相引發(fā)關(guān)注

　　閩南網(wǎng)11月9日訊 隨著品牌開發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐，南安官橋樓市受到關(guān)注，特別是三盛地產(chǎn)、南益地產(chǎn)、蓮花地產(chǎn)、明發(fā)地產(chǎn)等實(shí)力開發(fā)商的正式進(jìn)入，讓官橋樓市再次受到行業(yè)人士、購房者及投資客的高度關(guān)注。

　　官橋樓市競爭的越發(fā)激烈，不少新開發(fā)的樓盤更是參照高起點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方式進(jìn)行打造。誠如開發(fā)商所言，未來給予客戶的，不僅僅是普通的居住生活，而是更高品質(zhì)的生活方式。

　　目前，泉州各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)水平逐年提升，特別是實(shí)力開發(fā)商對鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的拓展，南安官橋作為泉州重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，其日后受到的關(guān)注度也將大幅度提升。

實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐助力樓市品質(zhì)升級

　　眾所周知，南安官橋樓市隨著近年來品牌開發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐而越發(fā)受到關(guān)注。2008年，由三盛地產(chǎn)開發(fā)的三盛·溫泉新都城一經(jīng)推出，就引發(fā)了一波又一波的購房熱潮，也改變了官橋人的傳統(tǒng)居住生活習(xí)慣。而隨著今年南益地產(chǎn)、蓮花地產(chǎn)、明發(fā)地產(chǎn)等實(shí)力開發(fā)商的正式進(jìn)入，也讓已經(jīng)平息多年的官橋樓市再次受到了行業(yè)人士及購房者的高度關(guān)注。

　　我們可以看到，從三盛·溫泉新都城的開發(fā)，到如今南益地產(chǎn)開發(fā)的金橋新城項(xiàng)目，開發(fā)商對官橋樓市的項(xiàng)目定位更加準(zhǔn)確。在提升項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)，也將實(shí)力開發(fā)商在市區(qū)成功的案例引薦到鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目中，讓更多的購房者感受到高品質(zhì)的居住生活。

　　南益地產(chǎn)福建區(qū)域營銷副總監(jiān)劉旭光告訴記者，實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐官橋，不僅給官橋購房群體補(bǔ)充新的樓盤供選擇，同時(shí)也給官橋樓市帶來新的變化。特別是對官橋購房者來說，此前買房對比性樓盤較少，客戶選擇較為單一。而實(shí)力開發(fā)商的進(jìn)駐開發(fā)，會根本性地解決這一問題，而且會帶來項(xiàng)目品質(zhì)上的提升。劉總監(jiān)談道，新開發(fā)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目品質(zhì)打造上，是參照泉州市區(qū)的優(yōu)質(zhì)品牌項(xiàng)目，開發(fā)商未來給予客戶的，不僅僅是普通的居住生活，而是更高品質(zhì)的生活方式。

品質(zhì)提升深入開展體驗(yàn)營銷

　　與以往不同的是，此次金橋新城的公開，不單單是兩套樣板房的推出，而是整個(gè)樣板體驗(yàn)區(qū)的開放，這相比此前三盛地產(chǎn)開發(fā)的三盛·溫泉新都城的項(xiàng)目，在品質(zhì)上又再一次提升。

　　記者采訪中了解到，三盛·溫泉新都城是官橋項(xiàng)目中，第一個(gè)推出樣板房的項(xiàng)目，這也是其日后銷售能持續(xù)走高的最主要原因之一，加上后來推出的精裝房產(chǎn)品，在官橋也是首例，所以受到眾多購房者的認(rèn)同。而此次金橋新城作為南安官橋今年最被看好的項(xiàng)目之一，其樣板區(qū)的打造更是花了重本，主要也是為了讓更多的官橋客戶感受到開發(fā)商在此項(xiàng)目上的高投入，讓官橋購房者享受高品質(zhì)的生活。

　　一行業(yè)人士指出，開發(fā)商在鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目開展體驗(yàn)式營銷，一是為了讓客戶感受不同項(xiàng)目給予購房者不同的體驗(yàn)與感受，二是為了提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶的買房尊貴感，與泉州市區(qū)客戶享受到同等的客戶服務(wù)，縮短客戶的買房周期和對項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可。

　　蓮花地產(chǎn)總經(jīng)理吳杭雄提道，目前大部分的官橋客戶，買房主要用于改善現(xiàn)有的居住環(huán)境，對項(xiàng)目的品質(zhì)仍不太看重，但是隨著實(shí)力開發(fā)商對樓盤品質(zhì)的提升和推盤項(xiàng)目開展的一系列體驗(yàn)式營銷，官橋購房者也將更看重樓盤的品質(zhì)，對其生活環(huán)境有更高的要求，這也是日后官橋樓市的新趨勢。而蓮花地產(chǎn)將在官橋開發(fā)的項(xiàng)目，將詮釋一種新的居住生活方式，或?qū)氐赘淖児贅蛉爽F(xiàn)有的生活環(huán)境，引領(lǐng)官橋人對居住生活有更高的追求。

新盤價(jià)格位居南安鄉(xiāng)鎮(zhèn)前列

　　從目前南安樓市的價(jià)格來看，南安市區(qū)樓市的均價(jià)不到5000元/平方米，南安水頭的均價(jià)最高，達(dá)到近6000元/平方米，南安大霞美目前的房源均價(jià)約在4000元~4500元/平方米之間。而南安官橋，以已經(jīng)開盤的三盛·溫泉新都城為例，目前房源的均價(jià)基本在5000元/平方米以上，而將于本周六推出的金橋新城，一期共推出1、2、3、8號樓4棟房源，共計(jì)206套，戶型面積為92~137平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)可達(dá)到5500元/平方米。從價(jià)格上來分析，南安官橋目前的商品房價(jià)格位居南安鄉(xiāng)鎮(zhèn)的前列。

　　可以說，單從價(jià)格上來看，南安官橋樓市的價(jià)格處于較為高位的狀態(tài)，這也與近年來，南安官橋開發(fā)的樓盤較少有直接的關(guān)系。但是，南安官橋作為泉州市21個(gè)試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，其鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，購買力較強(qiáng)，這也是其項(xiàng)目推出后，銷售去化較快的根本原因。而隨著接下來有更多的開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入官橋開發(fā)，也能使官橋樓市往更健康的方向發(fā)展，同時(shí)，也能改變目前官橋的樓市開發(fā)現(xiàn)狀，房源價(jià)格或?qū)⒁廊槐３衷谀习侧l(xiāng)鎮(zhèn)前列。

　　行業(yè)人士分析，目前泉州各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)水平逐年提升，特別是實(shí)力開發(fā)商對鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場的拓展，南安官橋作為泉州重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，其日后受到的關(guān)注度也將大幅度提升。（海峽都市報(bào)閩南版記者 謝佳錦）