南安多家銀行暫停二手房貸款 買房者貸不到款
近段時間，南安部分銀行已暫停二手房貸款業(yè)務(wù)，二手房交易遭遇“寒冬”。昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買房者、賣房者、中介內(nèi)心已經(jīng)開始焦急了。
貸款審核被退
一市民遭“晴天霹靂”
4個月前，市民小張看中了一套二手房，和家人商量之后，他拿出積蓄支付了近一半的首付款，隨后便到銀行申請按揭貸款。
當他還在等銀行貸款審核通過的“好消息”時，中介卻告訴他：“申請被退下來了，銀行不做二手房貸款，你只能自己想辦法了?！?/P>
這對小張無疑是“晴天霹靂”：到哪里拿剩下的一半房款？
貸款貸不到，還款還不上，小張表示，他已萌生退房的念頭，但又擔心違約。
隨后，記者咨詢了福建聯(lián)合信實（泉州）律師事務(wù)所吳培育。吳培育表示，退房是否會造成違約，要看合同是否有明確提到房產(chǎn)交易遇到客觀不可抗力可解除合同的條款。
部分銀行暫停二手房房貸業(yè)務(wù)，不僅影響到買家，對一些急于套現(xiàn)的二手房業(yè)主也有不小的影響。
家住溪美彭美社區(qū)的林先生，打算通過中介出售位于日昇新城的一套閑置房，然后再用這些錢購置一套新房。但由于大部分買家都要通過銀行貸款買房，所以當林先生收到買家的首付款后，就將房產(chǎn)證過戶給了買家。
“原本以為只要買家把房產(chǎn)證抵押給銀行后，很快就能拿到錢了。沒想到竟然遇到銀行暫停二手房房貸業(yè)務(wù)。”林先生告訴記者，買家四處籌錢無果，雙方只能放棄交易。
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