財(cái)政部科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康此前多次表示，要積極擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，這有利于把地方政府主要注意力，引導(dǎo)到按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求優(yōu)化本地投資環(huán)境和公共服務(wù)上面，形成地方政府行為與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)機(jī)制不斷完善的良性互動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制。

　　但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，征收住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅應(yīng)只對(duì)真正的豪宅與多套住房持有者征收，不應(yīng)采取普遍征收的模式。

　　多位財(cái)稅領(lǐng)域人士表示，最大的阻力來(lái)自于既得利益集團(tuán)。

　　而對(duì)于此前不斷傳出房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的信息，中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉佐認(rèn)為，房產(chǎn)稅之所以被過(guò)度熱炒，是因?yàn)槿藗儧](méi)有搞清楚其基本概念，他認(rèn)為房產(chǎn)稅只是很小的稅種，收入也很少，基本只適合縣一級(jí)政府。

　　“美國(guó)的地方稅相當(dāng)于我們的市縣稅，地方稅里的房產(chǎn)稅確實(shí)占70%，但這個(gè)地方稅不是美國(guó)地方財(cái)政收入的主要來(lái)源，只占財(cái)政收入的30%。其他70%是地方政府的其他收費(fèi)，還有聯(lián)邦政府的轉(zhuǎn)移支付。弄清了這一點(diǎn)后面的問(wèn)題就迎刃而解了，什么調(diào)整財(cái)富分配、取代土地財(cái)政等等，這些說(shuō)法統(tǒng)統(tǒng)不能成立。”劉佐說(shuō)。

　　是否應(yīng)先立法存爭(zhēng)議

　　房產(chǎn)稅改革從試點(diǎn)開(kāi)始之初，就伴隨著另一個(gè)爭(zhēng)議，即其合法性問(wèn)題。

　　其中有觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)后面臨諸多矛盾，應(yīng)先停下來(lái)，由全國(guó)人大來(lái)牽頭組織制定相關(guān)法律，然后全國(guó)執(zhí)行。

　　賈康在上周五舉行的2013稅務(wù)論壇上表示，應(yīng)肯定這種制定法律文本將我國(guó)推向法治社會(huì)的內(nèi)在邏輯，這也代表我國(guó)走向現(xiàn)代社會(huì)現(xiàn)代稅制的主脈。但他說(shuō)：“從中國(guó)實(shí)際來(lái)看，在直接稅充滿(mǎn)爭(zhēng)議的情況下，設(shè)想一下這個(gè)思路到具體執(zhí)行過(guò)程中的可行性，我認(rèn)為基本沒(méi)有可行性，這是基本的現(xiàn)實(shí)。”

　　此外，賈康還表示，必須回到鄧小平的改革智慧，中國(guó)的稅制改革和其他的改革允許先行先試。“要有彈性空間，不能先強(qiáng)調(diào)法制國(guó)家要拿出法律，沒(méi)法不能定，很多改革無(wú)從動(dòng)手。”

　　他認(rèn)為，應(yīng)在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，形成某些基本共識(shí)后逐漸往前推，未來(lái)有條件時(shí)，制定相關(guān)法律。“我們?cè)诹⒎ǚ矫鎽?yīng)該有這樣的辯證態(tài)度，回到現(xiàn)實(shí)，怎么樣把改革的事情爭(zhēng)取有實(shí)質(zhì)性往前推動(dòng)的一種通盤(pán)考慮。”

　　目前看來(lái)，三中全會(huì)已被寄予了太多的改革期望，而高層領(lǐng)導(dǎo)人最近的表態(tài)更令市場(chǎng)翹首以待。

　　國(guó)家主席習(xí)近平23日在釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館會(huì)見(jiàn)清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院顧問(wèn)委員會(huì)海外委員時(shí)表示，大家都很關(guān)注中國(guó)改革進(jìn)程，我們將在中國(guó)共產(chǎn)黨十八屆三中全會(huì)上研究全面深化改革問(wèn)題并作出總體部署。我們必須處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定三者之間的關(guān)系，以更大的政治勇氣和智慧，進(jìn)一步解放思想、解放和發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力、增強(qiáng)社會(huì)創(chuàng)新活力。

　　全國(guó)政協(xié)主席俞正聲26日上午在第九屆兩岸經(jīng)貿(mào)文化論壇開(kāi)幕式上指出，下個(gè)月將召開(kāi)中共十八屆三中全會(huì)，這次全會(huì)主要是研究全面深化改革問(wèn)題。這一輪改革范圍之廣，力度之大，都將是空前的，必將強(qiáng)有力地推動(dòng)大陸經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域的深刻變革，促進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。

　　前述知情人士表示，除了財(cái)稅體制改革外，土地改革、央企改革、銀行改革、戶(hù)籍改革等領(lǐng)域都有望取得進(jìn)展。（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 張靜 盧麗濤）

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