賈云自首系“被債權(quán)人圍堵精神崩潰” ？

　　出生于1965年、現(xiàn)年50歲的賈云，不僅是企業(yè)家，還是一名特型演員。

　　除了賴以起家的皮具和房地產(chǎn)業(yè)之外，賈云在影視娛樂(lè)行業(yè)的工作，或是其知名度的更大來(lái)源。據(jù)了解，皮卡王影視文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)曾先后投資拍攝了《火蝴蝶》、《包公出巡》、《亂世桃花》、《新霍元甲》、《精武英雄》、《陳真》、《皇宮寶貝》等十多部影視作品，其自身也是毛澤東的特型演員。

　　“包括是毛澤東的特型演員，很多地產(chǎn)項(xiàng)目，投拍影視作品，這些他都在媒體上有很多宣傳，所以知名度還比較大”，一位債權(quán)人如是評(píng)價(jià)他眼中的賈云。

　　除了皮卡王集團(tuán)，目前賈云名下還有多家企業(yè)，比如成立于2006年10月的東陽(yáng)市百盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“百盛實(shí)業(yè)”），北京紅色聯(lián)合投資股份有限公司，廣安印象紅城文化發(fā)展股份有限公司等。

　　關(guān)于此次非法集資事發(fā)，皮卡王內(nèi)部員工告訴澎湃新聞?dòng)浾?，就?月28日賈云投案自首前的兩天，賈云先是在一賓館被6、7個(gè)債權(quán)人看守了一晚，后回到公司辦公室，又有幾百個(gè)債權(quán)人上門(mén)追討，之后還在派出所呆了一天一夜近24個(gè)小時(shí)（那時(shí)還未拘捕）。

　　“賈云那時(shí)候精神幾乎是崩潰的，所以還是決定自首。”該員工稱。

　　另一知情人士告訴澎湃新聞，由于賈云及皮卡王集團(tuán)非法集資事件爆發(fā)，今年5月初東陽(yáng)吳寧派出所、吳寧街道辦委托一家律所，和皮卡王集團(tuán)一起，啟動(dòng)了針對(duì)皮卡王集團(tuán)整體資產(chǎn)和民間借貸狀況的摸底統(tǒng)計(jì)。

　　“這就是政府介入的登記，政府也想了解他到底是資不抵債，還是資可抵債，如果能抵的話，政府可能就拉他一把。”上述知情人稱。

用內(nèi)部持股證集資，專設(shè)資金部管理

一份經(jīng)律師事務(wù)所審計(jì)的材料顯示，經(jīng)初步債權(quán)登記，皮卡王集團(tuán)的民間借款本金共計(jì)7.73億元。其中一提的是，還很多借款大戶沒(méi)有來(lái)登記，估計(jì)還有1億元左右。而且這些借款是高利貸，有些借款利息可能已經(jīng)超過(guò)本，也就是說(shuō)算上本息肯定已經(jīng)達(dá)十幾億。

　　上述知情人士透露，所謂“大戶”，出借金額就在千萬(wàn)元級(jí)別。其中一部分是賈云的親朋好友，目前并沒(méi)有進(jìn)行債權(quán)登記。“大戶”的借款年化利率高達(dá)30%，借條上還注明房產(chǎn)、企業(yè)等抵押。

　　但知情人士告訴澎湃新聞，據(jù)他向相關(guān)律師了解，借條上注明的一些別墅，實(shí)際上并沒(méi)有在房管局進(jìn)行抵押登記；換言之，抵押屬于“口說(shuō)無(wú)憑”，不受法律保護(hù)。

　　出資千萬(wàn)元以下的所謂“小戶”，借款的憑證不是借條，而是持股憑證。澎湃新聞?dòng)浾攉@得的兩份“浙江皮卡王集團(tuán)控股有限公司內(nèi)部職工持股憑證”顯示，為期1年的借款，年利率為15%。

　　據(jù)一名皮卡王集團(tuán)內(nèi)部員工介紹，付給真正內(nèi)部員工的借款月息為2分（年化利率24%），高于對(duì)外社會(huì)人員的年化15%。

　　上述審計(jì)材料顯示，民間借貸加上金融機(jī)構(gòu)借款、工程款和應(yīng)付稅款，目前皮卡王集團(tuán)的負(fù)債為18.54億元，資產(chǎn)大約21.52億元，但考慮到負(fù)債不斷增加，資產(chǎn)的處置可能面臨縮水以及變現(xiàn)難度大等風(fēng)險(xiǎn)，皮卡王集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司如不能妥善解決，很可能出現(xiàn)資不抵債。

　　上述材料還提及：“如百盛實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)的金羅馬中央廣場(chǎng)項(xiàng)目存在信托抵押后再銷售的情況，該部分房屋收取的預(yù)收款如因信托問(wèn)題不能解決應(yīng)退還給購(gòu)房戶，故該部分的數(shù)額（注：民間債務(wù)）還有可能進(jìn)一步增加。”

　　據(jù)皮卡王集團(tuán)的一名債權(quán)人介紹，皮卡王集團(tuán)總部開(kāi)有一個(gè)對(duì)外窗口。負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作的資金部，工作人員有5-6個(gè)。

　　此外，民間對(duì)于賈云的身份也有一些猜測(cè)。

　　早在2007年，東陽(yáng)電視臺(tái)《東陽(yáng)新聞》曾播報(bào)稱，2003年8月，賈云獲得的東陽(yáng)市南山國(guó)際文化公園國(guó)有土地有償使用權(quán)，涉嫌嚴(yán)重串通投標(biāo)犯罪行為，東陽(yáng)市公安局決定對(duì)其予以刑事拘留并通緝（當(dāng)時(shí)已潛逃）。然而，通緝之事后來(lái)不了了之。

　　“通緝之后，感覺(jué)還是提高了他的知名度。后來(lái)不了了之，更讓人感覺(jué)可能他背后有后臺(tái)”，一位債權(quán)人說(shuō)。

房產(chǎn)項(xiàng)目爛尾，影視城項(xiàng)目虧損

　　那么，賈云的錢(qián)到哪里去了？

　　在債權(quán)人口中，“金羅馬中央廣場(chǎng)”頻頻出現(xiàn)。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為百盛實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)為賈云，系同為賈云控制的浙江皮卡王實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的關(guān)聯(lián)公司。

　　“金羅馬”是一個(gè)系列品牌，旗下項(xiàng)目包括金羅馬皇家森林別墅、金羅馬中央廣場(chǎng)、金羅馬皇家海岸公寓等。

　　其中，金羅馬中央廣場(chǎng)內(nèi)有商鋪和住宅，雖然前期銷售情況不錯(cuò)，但已經(jīng)出現(xiàn)爛尾。約定于2012年交房，到現(xiàn)在仍未兌現(xiàn)。據(jù)當(dāng)?shù)匾晃恢槿耸拷榻B，目前金羅馬中央廣場(chǎng)還沒(méi)有商戶或住戶入住。

　　澎湃新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，自2014年10月以來(lái)，已經(jīng)至少有5人起訴百盛實(shí)業(yè)延期交付金羅馬中央廣場(chǎng)的商鋪或住房。百盛實(shí)業(yè)以政府調(diào)整規(guī)劃導(dǎo)致供電不足為由答辯，均被法院駁回。法院最后均判決，解除選房確認(rèn)書(shū)，并由百盛實(shí)業(yè)賠償利息損失。

有接近賈云的人士向澎湃新聞?dòng)浾弑硎?，皮卡王集團(tuán)真正虧損的，還不是房產(chǎn)項(xiàng)目，而是在四川廣安投資的紅色影視城。

　　但該人士也表示，賈云曾私下坦言“一兩句話說(shuō)不清錢(qián)都流到哪兒了”。

　　據(jù)公開(kāi)資料，廣安紅色影視城（又稱“廣安紅色文化影視旅游城”）是四川重點(diǎn)項(xiàng)目，是向鄧小平同志誕辰110周年獻(xiàn)禮的項(xiàng)目，由皮卡王集團(tuán)投資，廣安印象紅城文化發(fā)展股份有限公司建設(shè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目總投資為30億元人民幣，規(guī)劃總占地3455畝，總建筑面積74.8萬(wàn)平方米。其中一期工程占地1340畝,投資10億元，一期按計(jì)劃在2014年5月開(kāi)園迎客，去年國(guó)慶期間還有多家媒體報(bào)道游客火爆，賈云親自迎客。

　　但據(jù)知情人士介紹，該紅色影視城，自2013年4月開(kāi)始建設(shè)，到現(xiàn)在，實(shí)際上只建設(shè)了游客集散中心（王城游覽拍攝區(qū)）、表演區(qū)、河道游玩區(qū)這三個(gè)景區(qū)的少部分景點(diǎn)建筑。這三個(gè)景區(qū)應(yīng)建3萬(wàn)多平方米，現(xiàn)只建了不到1萬(wàn)平方米。

　　“游客不多，影視基地功能也沒(méi)發(fā)揮。就我所知，就拍了一部電影（《毛澤東與楊開(kāi)慧》），現(xiàn)在還沒(méi)有審核播放”，上述接近賈云人士說(shuō)。

　　據(jù)公開(kāi)資料，上述電影也由賈云投資拍攝，賈云導(dǎo)演，并出演毛澤東，其他主演還包括孫寧、宋佳、 “大衣哥”朱之文等。