多地定調(diào)2018樓市調(diào)控租售并舉等將成為政策主流

來源:經(jīng)濟參考報 2018-01-12 09:47 http://www.sxstscl.cn/

　　調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)化

　　“長效機制的建設(shè)，實質(zhì)就是市場的穩(wěn)定和房住不炒的實現(xiàn)。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在11日召開的2017中國房產(chǎn)風(fēng)云榜年度盛典上表示，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性對于促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、防范風(fēng)險依然具有至關(guān)重要的作用。

　　劉洪玉認(rèn)為，調(diào)控政策效果全部顯現(xiàn)需要時間周期，不能根據(jù)市場的苗頭和跡象頻繁調(diào)整，否則容易導(dǎo)致過度調(diào)控，不利于形成良性的市場預(yù)期。此外，實行差別化調(diào)控才能使調(diào)控更加精準(zhǔn)化和精細(xì)化。

　　此前被傳調(diào)控政策放松的蘭州市近期表示，此次政策調(diào)整是落實分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。對供求矛盾突出、房價較高的主城區(qū)進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購買一套，同時并未取消對社保與納稅年限限制。對于偏遠(yuǎn)地區(qū)，則由原來的限購調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，且該項措施涵蓋了主城區(qū)等限購區(qū)域，目的是遏制投資性、投機性的購房。此外，住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，購買二套時首付款必須達(dá)到50%以上。在核定貸款和房屋套數(shù)時既認(rèn)房又認(rèn)貸。

　　莆田也指出，將對當(dāng)前群眾反映較為強烈的價外加價等房地產(chǎn)銷售和中介亂象行為進(jìn)行明令禁止，對關(guān)系購房現(xiàn)象進(jìn)行合理引導(dǎo)。對新出讓地塊商品住房首次開盤售價進(jìn)行限制：土地出讓時有“限房價”的按所限價位確定;土地出讓時未限房價的，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目的合同網(wǎng)簽均價確定。同一項目分期申辦預(yù)售許可的，后一期商品住宅報備均價不得超過前一期的均價;車位車庫要按報備的一車位(庫)一價格對外銷售，不得加價銷售。

原標(biāo)題：多地召開住房城鄉(xiāng)工作會議定調(diào)2018樓市調(diào)控

責(zé)任編輯：朱惠娥