閩南網(wǎng)5月5日訊 4月29日，龍巖市住房公積金管理中心發(fā)布并實(shí)施《龍巖市住房公積金管理中心調(diào)整部分貸款、提取政策規(guī)定》，對(duì)龍巖市住房公積金，包括公積金貸款、提取等多方面政策進(jìn)行調(diào)整，內(nèi)容包括首套房首貸首付20%，異地買房也可使用公積金，公積金可用于抵還商業(yè)貸款等。

　　【購(gòu)房貸款】

　　首套房首貸首付20%

　　政策調(diào)整后，除別墅外，公積金繳存職工購(gòu)買自住住房，不論面積大小，符合相關(guān)規(guī)定的，均可申請(qǐng)公積金貸款。

　　其中，對(duì)在龍巖首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，購(gòu)房首付款比例不低于20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房首付款比例不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　同時(shí)，對(duì)于已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭在購(gòu)房所在地實(shí)際擁有住房套數(shù)認(rèn)定為一套或無(wú)房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。購(gòu)房首付款比例不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購(gòu)房首付款比例不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款余額的，購(gòu)房首付款比例不低于40%，按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　此外，新政還規(guī)定，職工購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)及職工提供所購(gòu)買房屋的部分產(chǎn)權(quán)作為抵押擔(dān)保物的，不得申請(qǐng)公積金貸款。

　　職工所購(gòu)房屋為自建房，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)分別辦理抵押登記，不能辦理的，不得申請(qǐng)公積金貸款。

　　【支付房租】

　　每人每月可提取600元

　　此次調(diào)整，放寬提取住房公積金支付房租條件。龍巖市職工只需要連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，且本人及配偶在繳存所在地?zé)o自有住房并且租住保障性租賃房或商品房的，都可以提取住房公積金支付房租。

　　每年提取一次。租住商品住房的，個(gè)人每年提取金額上限為7200元，每月上限600元，如本人及配偶無(wú)房的，夫妻倆每年最高可以申領(lǐng)14400元公積金用于支付房租（根據(jù)龍巖市場(chǎng)租金水平和租住住房面積變化進(jìn)行調(diào)整）。

　　租住保障性租賃房的，每年提取金額則按照實(shí)際房租支出額提取。

　　【異地購(gòu)房】

　　不需提供戶籍或工作證明

　　另外，取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍巖行政區(qū)域外購(gòu)建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金，不再需要提交本人或配偶購(gòu)建房前在購(gòu)建房所在地的戶籍證明或工作證明（社保、醫(yī)保或公積金繳交證明）。

　　【償還商貸】

　　還滿一年未還清可提取

　　政策調(diào)整后，職工可按年提取公積金償還商業(yè)性住房按揭貸款本息業(yè)務(wù)。

　　已正常還滿一年且尚未還清商業(yè)性住房貸款本息的借款人及其配偶，可按年提取其本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)資金，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式至銀行還款賬戶，用于抵還月還款額。職工及配偶提取的金額，不得超過(guò)該筆貸款最近12個(gè)月還款的總額。

　　原先按年沖減本金業(yè)務(wù)仍可辦理，但兩種業(yè)務(wù)只能選擇辦理其中一種。

　　【付物業(yè)費(fèi)】

　　低收入家庭可申請(qǐng)

　　政策還規(guī)定，符合所在城市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的繳存職工，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（記者 戴敏 簡(jiǎn)偉雄）