閩南網(wǎng)11月20日訊核心提示 近日，一份名為《莆田市秀嶼區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)秀嶼區(qū)個人購房財政補貼實施辦法的通知》文件，引起了大家的關(guān)注，對在秀嶼區(qū)買房的市民，只要在規(guī)定的時間內(nèi)，都可以享受相應(yīng)的購房補貼。這是莆田首個出臺購房補貼的區(qū)，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然補貼金額并不多，但影響較大的還是在于對區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的推動；同時，秀嶼區(qū)域樓市情況特別，其他區(qū)域出臺這種購房補貼政策的概率較小。

　　享受住房補貼有時間限制

　　根據(jù)文件，購房者購買戶型面積在144平方米以內(nèi)（含）的商品住房，區(qū)財政將按100元/平方米予以補貼；購買戶型面積在144平方米以上的商品住房，對144平方米部分予以100元/平方米補貼，超過部分按75元/平方米補貼。

　　文件中同時也規(guī)定，市民買房補貼的時間要求和區(qū)域范圍為，自文件頒布施行之日也就是11月11日起，至2016年12月31日期間購買秀嶼區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)商品住房，就可以享受購房補貼；其中，購房時間以商品房網(wǎng)簽合同中記載的時間為準(zhǔn)，申請受理時間截至2017年3月31日。

　　想要獲得購房補貼的市民也要注意，在買房時，想要申請這項補貼需要提供包括已備案的商品房預(yù)售合同、購房人身份證、契稅完稅憑證、秀嶼區(qū)購房補貼申請審批表等材料。其中，購房補貼申請審批表里還要注明購買房源的產(chǎn)權(quán)證號、房號、合同號、產(chǎn)權(quán)面積、完稅號、簽約時間等相關(guān)信息，而只有詳細(xì)填寫各種房源信息，才能更快地通過審核。

　　文件出臺之后，記者第一時間走訪了公園灣1號、萬和·新城首府、榮府一品、鼎秀苑、金泰來紫金城等秀嶼區(qū)域的樓盤。而對于政策的施行，多數(shù)置業(yè)顧問均表示“已經(jīng)知道了有購房補貼的政策”，但他們同時也表示，這項政策在當(dāng)時并不會對樓盤的來訪量有促進，“政策出來之后，打電話來咨詢的倒是有，其中還有部分是已經(jīng)買房的客戶，他們會比較關(guān)心‘已經(jīng)買房了，是否還可以享受得到政策補貼’這一情況。”榮府一品工作人員小林如是說。

補貼力度小 短期難以刺激市場

　　近幾年以來，在包括四區(qū)一縣的莆田房地產(chǎn)市場中，秀嶼區(qū)樓市一直表現(xiàn)得較為平淡，大部分樓盤銷量并不佳。特別是2015年以來，整個區(qū)域的樓盤銷售完成量很小，最終影響到了整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。

　　另一方面，在樓市房源高庫存的現(xiàn)實下，秀嶼區(qū)依然難以擺脫這種困境，據(jù)海都莆田樓市周報數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至11月18日，秀嶼區(qū)的住宅類樓盤存有量為61.64萬平方米，而根據(jù)最近一周的銷量統(tǒng)計，其一周的樓盤銷量僅為2221.94平方米，據(jù)此計算，消化掉這些存量房至少需要有5年時間，而且還不包括每個樓盤在此之后推出的新房源的面積量。

　　為此，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出臺這樣的購房補貼政策也剛好切合了整個區(qū)域市場去化存量房的現(xiàn)實需要。不過，也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一套144平方米以內(nèi)（含）的房子，總價一般都會在八九十萬甚至更高，而100元/平方米的補貼標(biāo)準(zhǔn)，相對于房子總價來說，并不能改變太多。業(yè)內(nèi)人士廖先生認(rèn)為，在辦理購房補貼時，買房需要支出的首付并沒有因此而改變，補貼也只能到各種購房證明出來之后才能辦理，“從付首付到辦理補貼，這期間時間跨度太長，購房者難以用補貼來減輕首付壓力，吸引力肯定會大大地下降。”

　　更多的房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，“以往，只是靠開發(fā)商本身做降價促銷，或者是策劃各種營銷方式吸引買房者購買。現(xiàn)在，政府出臺了這樣的政策，說明政府也在積極地扶持整個行業(yè)的發(fā)展，在接下來的市場中，也不至于會變得更差”。（海都記者 洪德木）