­　　有部分樓盤(pán)在房補(bǔ)新政的基礎(chǔ)上加大購(gòu)房?jī)?yōu)惠，吸引購(gòu)房者

­　　3月26日，莆田秀嶼區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策再次升級(jí)，由原有的補(bǔ)貼100元/㎡增加至300元/㎡，市民申請(qǐng)門檻也有所下降。政策實(shí)施半個(gè)多月，記者走訪部分樓盤(pán)了解到，補(bǔ)貼力度加大后，樓盤(pán)成交量有所提高，部分樓盤(pán)的成交量甚至增長(zhǎng)了30%。不過(guò)，也有市民表示將繼續(xù)觀望。

­　　各樓盤(pán)再添優(yōu)惠 吸引市民

­　　據(jù)了解，從2016年3月26日至2016年12月31日，市民購(gòu)買秀嶼區(qū)的樓盤(pán)，如果此房源為普通商品住房（含商品住房、商業(yè)和辦公用房，其銷售相關(guān)稅收不在秀嶼區(qū)繳納的除外），可享受按面積300元/㎡的財(cái)政補(bǔ)貼，其中，購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)簽合同中記載的時(shí)間為準(zhǔn)。去年申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的市民，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然按照原有的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果在2015年11月11日至2016年3月26日期間購(gòu)房，且暫未申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的，可按照新的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼。

­　　補(bǔ)貼“升級(jí)”后，記者走訪了位于秀嶼區(qū)的公園灣1號(hào)、新城首府、鼎秀苑、榮府一品等樓盤(pán)了解到，每個(gè)樓盤(pán)的來(lái)訪量均有所增多，成交量有所提高。公園灣1號(hào)歐經(jīng)理告訴記者，新政策能夠真正地做到為購(gòu)房者減輕首付壓力，對(duì)補(bǔ)貼政策的促進(jìn)效果也比較有信心，“樓盤(pán)就馬上結(jié)合利好政策加大宣傳力度”，從新政策執(zhí)行開(kāi)始半個(gè)月后，樓盤(pán)的成交量同比增加了30%，一部分原本處于觀望的人，馬上出手購(gòu)買了。

­　　在榮府一品，工作人員告訴記者，“特別是這幾天，成交了好幾套。”在榮府一品營(yíng)銷中心，記者也了解到，為了促進(jìn)樓盤(pán)銷售，開(kāi)發(fā)商甚至是在政府原有的補(bǔ)貼基礎(chǔ)上再次加大優(yōu)惠，購(gòu)買其樓盤(pán)的市民可以享受到700元/㎡的買房?jī)?yōu)惠。

­　　這種開(kāi)發(fā)商再增加補(bǔ)貼優(yōu)惠的情況也在新城首府出現(xiàn)，樓盤(pán)工作人員小陳告訴記者，目前進(jìn)行的是“7+3”的活動(dòng)，也就是在政府補(bǔ)貼300元/㎡的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商再補(bǔ)貼700元/㎡，“也就是說(shuō)，近段時(shí)間買新城首府樓盤(pán)的市民，可以享受到1000元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。”

­　　在鼎秀苑營(yíng)銷中心，樓盤(pán)工作人員小吳告訴記者，在新補(bǔ)貼政策之后，到營(yíng)銷中心看房的人會(huì)有所增加，但并不會(huì)全部購(gòu)買，“如果房子總價(jià)比較高的話，這一補(bǔ)貼力度并不會(huì)有很大優(yōu)勢(shì)，想買的市民即使沒(méi)有政策補(bǔ)貼，最終還是會(huì)購(gòu)買，而暫時(shí)沒(méi)有買房計(jì)劃的，并不會(huì)因政策而改變。”

­　　申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼程序簡(jiǎn)化

­　　根據(jù)3月26日的補(bǔ)貼政策可以發(fā)現(xiàn)，市民在申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)，其門檻相比以往已經(jīng)有所降低。根據(jù)2015年11月11日的政策，市民申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼要的材料有一份是“契稅完稅憑證”。莆田樓市業(yè)內(nèi)人士表示，契稅完稅憑證是在交房之后才能根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行辦理；而在3月26日的補(bǔ)貼政策中，這一項(xiàng)政策已經(jīng)變?yōu)?ldquo;銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（全額購(gòu)房款）”，也就是說(shuō)，在購(gòu)買普通商品房之后，購(gòu)房者只要在銀行按揭辦理完之后，就可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，這一時(shí)間點(diǎn)明顯比以往提前很多。

­　　“在這一政策變化之后，其補(bǔ)貼款項(xiàng)雖然不能馬上用于首付款的支付，但申請(qǐng)獲得的時(shí)間也比以往提前了很多，確實(shí)能讓購(gòu)房者及時(shí)享受到補(bǔ)貼帶來(lái)的優(yōu)惠”。

­　　記者了解到，雖然300元/㎡的補(bǔ)貼政策能吸引一部分購(gòu)房者入市，但從實(shí)際上看，秀嶼區(qū)目前樓市與市區(qū)相比，反應(yīng)并不強(qiáng)烈，實(shí)際成交量不是很大。在一樓盤(pán)營(yíng)銷中心，市民劉女士告訴記者，近段時(shí)間自己和家人一直在看房子，準(zhǔn)備買，但還是擔(dān)心買了之后，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，“實(shí)際上，如果補(bǔ)貼政策力度再加大一些的話，無(wú)形當(dāng)中就能再省一筆費(fèi)用。”（記者 洪德木 文/圖）