最近，西安市南郊東長(zhǎng)安街聚福苑小區(qū)的業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)，遇到了問(wèn)題。物業(yè)不僅可以代收大修基金，而且還給業(yè)主提供了一個(gè)神秘的賬戶，不交錢(qián)，這房子甭想收。

­　　業(yè)主：“前兩天物業(yè)通知我們收房，本來(lái)高高興興的一件事，結(jié)果到這以后，物業(yè)的一些做法讓我們不能理解。”

­　　要收房的是西安市東長(zhǎng)安街上煜星福聚苑小區(qū)11號(hào)樓的業(yè)主們，可當(dāng)他們看到自己的新房，心先涼了一截。

­　　業(yè)主：“一堆黃土不說(shuō)了，單元門(mén)還沒(méi)修好，里面的消防設(shè)施也不完善，這讓我們咋收房。”

­　　盡管早已超出了合同約定的收房時(shí)間一年之久，但直到現(xiàn)在，這樣的環(huán)境讓業(yè)主們認(rèn)為，依然無(wú)法達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)。

­　　記者：“消防還沒(méi)驗(yàn)收嗎？”

­　　物業(yè)：“沒(méi)有沒(méi)有，你收你的房，那些陸陸續(xù)續(xù)都會(huì)驗(yàn)收。”

­　　記者：“整個(gè)小區(qū)消防都沒(méi)有驗(yàn)收？”

­　　物業(yè)：“沒(méi)有驗(yàn)收。”

­　　記者：“你們就不應(yīng)該交房。”

­　　物業(yè)：“那其他樓也是那樣交房。”

­　　目前的情況已然這樣，業(yè)主們沒(méi)得選。

­　　業(yè)主：“即使這種條件我們也可以忍，但是物業(yè)還是有個(gè)條件，要到他們那把大修基金交了。如果不在他們那交，我們連鑰匙都拿不到。”

­　　收房交大修基金，這沒(méi)啥說(shuō)的，不過(guò)要交到物業(yè)那兒，恐怕不合適吧。

­　　業(yè)主：“關(guān)于大修基金，物業(yè)代收是不合理的，物業(yè)還拿這個(gè)卡我們收房。”

­　　業(yè)主們說(shuō)，凡是對(duì)代收大修基金提出異議的業(yè)主，物業(yè)還提供了另一種方法，給業(yè)主們了一個(gè)銀行賬號(hào)，需要將錢(qián)打到這個(gè)指定的賬戶里，才能收房。而賬戶的戶名，就是開(kāi)發(fā)商自家賬戶，西安煜星置業(yè)有限公司皇子坡項(xiàng)目部。《都市熱線》全媒體記者跟著業(yè)主們來(lái)到了小區(qū)的物業(yè)辦。

­　　記者：“大修基金要交到物業(yè)嗎？”

­　　物業(yè)辦工作人員：“你也可以交到銀行，我們有公管賬戶。”

­　　記者：“我們自己交到房管局不行嗎？”

­　　物業(yè)辦工作人員：“五證不全啊，房管局的收費(fèi)賬戶下不來(lái)，所以就給煜星置業(yè)這邊說(shuō)，建立了一個(gè)三方監(jiān)管的賬戶，你就得往上面交。”

­　　物業(yè)坦言這個(gè)聚福苑小區(qū)，直到現(xiàn)在為止，依然五證不全。當(dāng)初的違規(guī)銷售，造成了現(xiàn)在根本沒(méi)辦法向房管局繳納大修基金的局面?？晌飿I(yè)又解釋，交到銀行不算代收，而且相當(dāng)安全。

­　　物業(yè)辦工作人員：“戶主是煜星置業(yè)，但是是由稅務(wù)和房管局監(jiān)管的，就像當(dāng)時(shí)我們沒(méi)有預(yù)售證就把房子給賣(mài)了，這是一個(gè)情況。我們雖然是沒(méi)有完全按規(guī)矩來(lái)，但是情有可原嘛。前期買(mǎi)房業(yè)主也知道，說(shuō)不好聽(tīng)的話，一開(kāi)始這就是集資建房的項(xiàng)目。”

­　　物業(yè)解釋起來(lái)，還蠻有理的樣子?？蛇@所謂的三方監(jiān)管賬戶，真的確有此事嗎？《都市熱線》全媒體記者電話咨詢了西安市房管局。

­　　西安市房管局工作人員：“無(wú)證不全的話就沒(méi)辦法交維修資金，我們沒(méi)有跟哪個(gè)開(kāi)發(fā)商合作過(guò)，從來(lái)沒(méi)有，我們的賬戶都是維修資金專戶，業(yè)主自行到銀行去交，不是物業(yè)給一個(gè)賬號(hào)，這個(gè)小區(qū)以前也有過(guò)這種情況，但維修資金肯定是不能交給他們的，交給他們，業(yè)主的資金沒(méi)有保障。”

­　　很顯然，這物業(yè)所謂的監(jiān)管賬戶著實(shí)不靠譜，卻依然要以此為理由，強(qiáng)制收費(fèi)。目前，業(yè)主們也打算繼續(xù)向房管部門(mén)投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。(陜西廣播電視臺(tái)《都市熱線》記者 王毅)