臺(tái)灣樓市成交"跌跌不休" 多數(shù)人看淡住宅房?jī)r(jià)與交易量
臺(tái)灣統(tǒng)計(jì)部門(mén)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，２０１６年前三季度臺(tái)灣住宅成交為９．９萬(wàn)筆，同比減少１８．３％。
統(tǒng)計(jì)部門(mén)表示，觀察近年臺(tái)灣住宅買(mǎi)賣(mài)筆數(shù)變化，已由２０１３年２４．２萬(wàn)筆的高點(diǎn)轉(zhuǎn)呈下降態(tài)勢(shì)，２０１４年與２０１５年都分別減少約１５％。
臺(tái)灣近年核發(fā)住宅建照與開(kāi)工數(shù)已分別從２０１３年及２０１４年的高點(diǎn)轉(zhuǎn)為減少，核發(fā)使用執(zhí)照數(shù)雖因時(shí)間落差仍有增加，但２０１６年增幅已見(jiàn)縮減。２０１６年１到１１月住宅類(lèi)核發(fā)建筑執(zhí)照及開(kāi)工申報(bào)，分別較２０１５年同期減少２６．９％及１９．７％。
星展集團(tuán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬鐵英上月指出，經(jīng)過(guò)１０年的上升期，臺(tái)灣房?jī)r(jià)在２０１４年攀上高點(diǎn)，并從２０１５年開(kāi)始下滑，受到經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)趨緩，貨幣政策主管部門(mén)對(duì)于房貸授信的管制，以及不動(dòng)產(chǎn)稅制的影響，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)正步入修正階段。
臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)投資協(xié)會(huì)近日公布的２０１７年房市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人看淡臺(tái)灣住宅房?jī)r(jià)與交易量的表現(xiàn)，有５２％認(rèn)為住宅房?jī)r(jià)會(huì)下調(diào)５％到１０％，有４５％認(rèn)為在住宅大樓租金方面表現(xiàn)持平，住宅大樓投資動(dòng)向上建議投資人最好賣(mài)為上策、先跑先贏的占４８％。（記者劉歡 吳濟(jì)海）
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