豐澤學府上城小區(qū)：高樓外墻瓷磚脫落 無人處理存在隱患
家住豐澤區(qū)華大街道學府上城小區(qū)的蔡先生撥打泉州晚報社24小時熱線96339反映，他家所在的2號樓外墻瓷磚出現(xiàn)脫落，存在安全隱患。他向小區(qū)物業(yè)作了反映，但一直無人來處理。
學府上城2號樓外墻瓷磚脫落
記者在現(xiàn)場看到，2號樓16層的外墻已有幾塊瓷磚脫落，露出大片灰底，還有幾塊瓷磚向外鼓起，隨時可能掉落。令人憂心的是，樓下不遠處就是一家幼兒園的操場。家住該小區(qū)的陳女士說，該幼兒園操場邊緣離2號樓外墻僅四五米遠，經(jīng)常有小孩從樓下經(jīng)過。
瓷磚脫落的部分露出灰底，周邊還有空鼓的瓷磚搖搖欲墜。
隨后，記者來到學府上城物業(yè)服務(wù)中心。負責人黃景隆表示，如果外墻出現(xiàn)問題，按照正常流程，業(yè)委會需向住建部門申報外墻修繕，住建部門審核后，會有專業(yè)的工程組對現(xiàn)場情況進行評估。動用到維修基金，需要三分之二以上的業(yè)主同意才可行。學府上城小區(qū)2011年交房，因為是安置房，業(yè)主當初并沒有交公共維修基金，物業(yè)和業(yè)委會無法按以上流程申報，更無法對樓房外墻進行修補。目前，只能由業(yè)主自己負責或聯(lián)系上下樓層的住戶共同出錢修繕。
記者了解到，如果發(fā)生外墻脫落傷人的事件，依據(jù)《侵權(quán)責任法》的規(guī)定，應(yīng)該由該棟樓的全體業(yè)主承擔賠償責任。此外，小區(qū)物業(yè)有維護小區(qū)安全的義務(wù)，發(fā)生外墻脫落后，物業(yè)有管理、協(xié)調(diào)的責任。物業(yè)一方面要通過拉網(wǎng)、設(shè)隔離帶等方式起到警戒作用，做好保護措施，另一方面要及時協(xié)調(diào)涉及業(yè)主抓緊維修，否則一旦造成傷人事件，物業(yè)也要承擔相應(yīng)責任。（記者魏婧琳 實習生翁欣桐 文/圖）
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