江濱南路沿線樓盤增多，客源爭奪戰(zhàn)打響

【核心提示】

　　在泉州城市擴張中，跨江發(fā)展一直是地產(chǎn)開發(fā)的重要領地。近年來，隨著交通等區(qū)域配套不斷推進，跨江南岸開發(fā)不斷提速，這片沿江熱土更是吸引了諸多實力地產(chǎn)商的青睞，他們紛紛在這里布局，開疆拓土。

　　值得關(guān)注的是，隨著一批新盤項目的開發(fā)，跨江南岸迎來了各方關(guān)注的目光。記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年以來，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個新項目推出，總體量將近300萬平方米。而不少項目正籌劃春節(jié)前開盤銷售?？梢哉f，跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)，隨著越來越多項目的入市及推盤，一場激烈的樓市爭奪戰(zhàn)將在這里掀起。

下半年以來 數(shù)個項目齊聚入市

　　近期以來，泉州城市跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)，持續(xù)受到業(yè)界及購房者的關(guān)注。而數(shù)個新盤的入市，為即將到來的年終推盤期注入了一針強心劑。記者了解到，南益·鯉景灣二期、卓輝·金色外灘、左岸英郡、百信·御江帝景等項目于近期紛紛面市，籌劃推盤。

　　據(jù)介紹，這些新入市的項目，不管是規(guī)模還是體量，均為較具規(guī)模的項目。其中，南益·鯉景灣占地100多畝，總建筑面積25萬平方米左右，是這一片區(qū)受關(guān)注的品質(zhì)居住項目。而與該項目僅一路之隔的卓輝·金色外灘，則是該片區(qū)全新入市的項目，該項目占地120多畝，總建筑面積33萬平方米，是這一片區(qū)較具規(guī)模的地產(chǎn)項目。左岸英郡、百信·御江帝景也是該區(qū)域純新樓盤，百信·御江帝景由百宏地產(chǎn)與信義地產(chǎn)合作開發(fā)，該項目總建筑面積88萬平方米，是該區(qū)域目前最大的地產(chǎn)開發(fā)項目。而作為輝映江山三期的左岸英郡，總建筑面積為14萬平方米。

　　除了數(shù)個新項目之外，在此之前，處在跨江南岸橋南片區(qū)、濱江商務區(qū)內(nèi)的中駿·藍灣半島、世貿(mào)一品、泉商環(huán)球廣場，也于不久前推售。

　　粗略統(tǒng)計，今年以來，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個新項目推出，對比其他板塊，跨江南岸無疑成為泉州地產(chǎn)開發(fā)的熱點所在?？梢哉f，年初以來，諸多項目持續(xù)入市，使得跨江南岸成為泉州地產(chǎn)開發(fā)的新熱土。

數(shù)百套新品入市 新盤展開客源爭奪戰(zhàn)

　　值得關(guān)注的是，處在跨江南岸的不少項目，紛紛籌劃近期推盤。“預計12月初開盤?！辈稍L中，南益·鯉景灣項目營銷負責人劉旭光透露，該項目持續(xù)開展各種形式的客戶活動，加快蓄客及產(chǎn)品推介，二期第一批房源預計將于下個月初開盤，此次推出的房源有300多套，產(chǎn)品以125平方米以上的三房、四房為主。

　　同樣籌劃近期推售的項目還有卓輝·金色外灘、左岸英郡等項目。卓輝·金色外灘開發(fā)商卓輝地產(chǎn)策略策劃總監(jiān)陳森誠介紹，該項目目前正抓緊項目營銷中心及400米實景景觀帶的打造，預計12月中旬開放。他同時介紹，該項目由高層及疊加產(chǎn)品等產(chǎn)品組成，一期將推出380多套高層新品，預計1月中旬開盤。與此同時，輝映江山三期左岸英郡也預計在春節(jié)前推盤。據(jù)介紹，左岸英郡營銷中心將于本周六正式開放。左岸英郡由高層住宅及多層組成，其一期將推出8#、9#共計100多套新品，產(chǎn)品以90平方米及125平方米的戶型為主。不過，營銷中心已開放的百信·御江帝景，開盤時間尚未確定，預計年內(nèi)不會推盤。

　　記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從目前至春節(jié)前，跨江南岸新推盤的產(chǎn)品數(shù)量在800套以上，與近期不少項目采用的少量推盤不同，短期之內(nèi)，跨江南岸新產(chǎn)品將急劇放量。

開發(fā)商爭戰(zhàn)

地產(chǎn)競爭激烈

　　眾多地產(chǎn)項目紛紛面市，使得泉州跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)競爭日漸趨于白熱化。事實上，跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)，早在數(shù)年前就開始興起，而近年來，隨著交通等配套的完善，跨江南岸吸引了越來越多開發(fā)商的入駐。據(jù)介紹，目前跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)中，吸引了包括南益地產(chǎn)、中駿置業(yè)、中升地產(chǎn)、連捷地產(chǎn)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)、生茂集團等諸多實力商家的關(guān)注，并紛紛在這里開疆拓土。

　　據(jù)介紹，除了此前已開發(fā)的橋南片區(qū)之外，跨江南岸的開發(fā)規(guī)模及樓盤數(shù)量，在目前諸多板塊中，成為全新的亮點。記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，處在跨江南岸一線江景位置，且為今年新面市的項目，總體量將近300萬平方米，而顯然，這一體量尚需要一個消化過程。

　　“這一片區(qū)的競爭態(tài)勢已經(jīng)非常明顯?！辈稍L中，不少行業(yè)人士直言這一片區(qū)未來的地產(chǎn)現(xiàn)狀。而行業(yè)人士所稱的競爭，既有來自于本區(qū)域內(nèi)部項目推盤之間的競爭，也有來自外部其他區(qū)域的競爭。一方面，近期以來，樓市整體趨于平淡，而從目前來看，跨江南岸的推盤量，則處在各個區(qū)域的首位，僅醞釀春節(jié)前開盤的房源，就達數(shù)百套之多。這還不包括已經(jīng)開盤但尚未銷售的存量房源；另一方面，隨著各個區(qū)域開發(fā)的興起，泉州樓市競爭呈現(xiàn)多板塊競爭的態(tài)度，區(qū)域之間、板塊之間的競爭此起彼伏，這使得全新崛起的跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)，面臨更多的競爭壓力。（本網(wǎng)記者 張宗偉）