購房者可享多項(xiàng)優(yōu)惠

來源:泉州網(wǎng) 2016-08-02 10:07 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

我市出臺意見化解房地產(chǎn)庫存

購房者可享多項(xiàng)優(yōu)惠

　　核心提示

　　近日，市政府出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），明確通過提高征收項(xiàng)目貨幣化安置的比例、打通商品房與公租房轉(zhuǎn)換通道等多項(xiàng)舉措，化解我市房地產(chǎn)庫存。

　　《意見》要求，各縣（市、區(qū)）政府按照“一縣一策”、“一盤一策”原則，于2016年8月30日前制定更具有針對性的實(shí)施意見。

　　提高征收項(xiàng)目貨幣化安置比例

　　提高征收項(xiàng)目貨幣化安置的比例，主要是要對已征收未安置項(xiàng)目和新增征收項(xiàng)目（包括古城危房改造等）大力推行貨幣化安置，棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。同時(shí)，也要加大貨幣補(bǔ)償方式的獎勵(lì)力度、加大對被征收人購房自住的扶助力度和信貸支持等。

　　商品房與公租房轉(zhuǎn)換通道打通

　　如何打通商品房與公租房轉(zhuǎn)換通道？《意見》明確，原則上不再新建公租房，通過收購或長期租賃符合條件的商品房作為公租房。通過“泉房通”服務(wù)平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、安置房建設(shè)單位及有出售安置房意向的安置戶到服務(wù)平臺統(tǒng)一登記房源，提供被征收人到服務(wù)平臺自主購買商品房、待售安置房作為安置房，實(shí)現(xiàn)被征收人的住房安置。

　　為購房者提供許多優(yōu)惠

　　《意見》為購房者提供許多優(yōu)惠，包括調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和增值稅，擴(kuò)大公積金覆蓋面，適度的財(cái)政補(bǔ)貼，以及農(nóng)民和外來工子女購房可劃片入學(xué)等。

　　房地產(chǎn)企業(yè) 負(fù)擔(dān)減輕

　　此外，房地產(chǎn)企業(yè)也有“福利”，相關(guān)部門將促進(jìn)商業(yè)、辦公用房銷售，作為居住使用的商業(yè)辦公類用房的水電費(fèi)參照民用標(biāo)準(zhǔn)交付，降低生活使用成本；推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)和購買精裝修商品住房，并要求商業(yè)銀行加大對精裝修項(xiàng)目房地產(chǎn)企業(yè)和購房者的信貸支持力度；減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，比如調(diào)整住宅專項(xiàng)維修資金繳納時(shí)點(diǎn)；推進(jìn)有條件的片區(qū)與周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)校協(xié)商共建，優(yōu)化教育資源布局等。