早報訊 (記者江曉媛)記者昨日從相關(guān)部門獲悉，泉州日前已實施“一房一價”預(yù)售方案報備政策，該政策規(guī)定：商品房在銷售期間原則上不允許調(diào)整其銷售價格，確需調(diào)整的，調(diào)整時點必須與申報價格時點間隔3個月以上，也就是說，在樓盤開盤3個月內(nèi)，商品房限制調(diào)價，開發(fā)商原則上不可以調(diào)整銷售價格。

商品房標(biāo)價需上網(wǎng)公示

據(jù)介紹，該措施允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場銷售情況，將銷售價格下浮10%，超過報備價格或低于報備價格90%的，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)自動限制簽約，并規(guī)定在銷售期間原則上不允許銷售價格調(diào)整，確需調(diào)整的，調(diào)整時點必須與申報價格時點間隔3個月以上。

對于審批完的預(yù)售許可商品房項目，將自動在網(wǎng)上公示項目的預(yù)測面積、房屋單價、總價以及開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息，市民在家里即可查詢;出臺《關(guān)于規(guī)范商品銷售現(xiàn)場公示行為的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源，明碼標(biāo)價地對外銷售，并明確銷售現(xiàn)場的信息公示內(nèi)容，規(guī)范銷控表的規(guī)格和形式，建立投訴機制，要求銷售現(xiàn)場在明顯位置公示房地產(chǎn)、工商、物價、稅務(wù)等部門投訴電話。新建商品房項目的銷售現(xiàn)場布置，檢查通過后方可核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

1-4月

商品房價格逐步趨穩(wěn)

該政策的實施，將有效促進泉州房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展。據(jù)悉，今年1-4月，泉州房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，房價走勢也趨于穩(wěn)定。

1-4月，全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住房130.55萬平方米，比增3.37%;其中泉州市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品住房41.41萬平方米，比增44.49%，市場供應(yīng)量保持增加。

銷售量也保持平穩(wěn)：1-4月，全市商品房銷售面積為185.01萬平方米，同比微跌0.29%，其中商品住房銷售13421套，銷售面積159.03萬平方米，同比分別小幅下跌7.45%和0.53%。泉州市區(qū)商品房銷售面積66.76萬平方米，比增26.49%。

存量房方面，交易量下降明顯。1-4月，全市存量房交易面積40.87萬平方米，同比下降11.96%，其中存量住房交易面積36.89萬平方米，同比下降5.02%。

從房價上看，1-4月泉州商品房價格走勢也趨于穩(wěn)定，其中商品住房價格有所上揚，逐步趨穩(wěn)，存量房價格低位運行。

此外，泉州的房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長速度35.4%同步協(xié)調(diào)發(fā)展，呈現(xiàn)較為健康理性的發(fā)展態(tài)勢。投資規(guī)模相比福州、廈門分別減少118億元和31億元，位居全省第三;投資增幅相比福州和廈門分別減少45個百分點和32個百分點，位居全省第五。

■名詞解釋

存量房：指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。