“太高興了，我們小區(qū)多年辦不下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在能辦理了！”7月29日，在市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，看著剛辦出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，黃女士等6戶豐澤區(qū)東寶花苑居民笑容滿面。而這，正是我市深入開(kāi)展“XIN”行動(dòng)所取得的成效之一。

　　為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于“XIN”行動(dòng)的部署要求，面對(duì)東寶花苑無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的難題，泉州城建集團(tuán)主動(dòng)承擔(dān)國(guó)有企業(yè)應(yīng)有的責(zé)任，積極督促權(quán)屬企業(yè)加快解決問(wèn)題的步伐。在該集團(tuán)與市住建局、原市國(guó)土局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的共同努力下，自6月21日首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證順利辦結(jié)后，這一困擾東寶花苑業(yè)主多年的“老大難”問(wèn)題逐步得到解決。

　　東寶花苑業(yè)主拿到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

為業(yè)主解憂慮 主動(dòng)作為解決“老大難”問(wèn)題

　　黃女士所住的東寶花苑現(xiàn)有約800戶居民，是政府為解決中低收入群體的住房問(wèn)題，由國(guó)有企業(yè)泉州城建集團(tuán)權(quán)屬企業(yè)泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的保障性住房，于2015年8月交房。“交房后房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)，我們業(yè)主都非常焦急。”黃女士說(shuō)，“從去年開(kāi)始我一直在跟蹤這件事，僅房產(chǎn)交易中心就來(lái)了四趟，現(xiàn)在辦下來(lái)了，大家心里都踏實(shí)了。”

　　據(jù)了解，東寶花苑項(xiàng)目于2011年動(dòng)工建設(shè)，2013年部分工程封頂。2014年5月，福建省出臺(tái)文件，進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓工作，其中有關(guān)保障性住房方面的規(guī)定與原有政策有差異。而該項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)，正好處于新舊政策的銜接期，導(dǎo)致無(wú)法正常辦理土地出讓手續(xù)，使得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遲遲無(wú)法辦理，成為居民不斷反映的問(wèn)題。

　　“我們理解居民的心情，這個(gè)問(wèn)題事關(guān)大家的切身利益，所以我們也一直在想辦法解決。”泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司東寶花苑項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人黃文超介紹，為突破難題，該公司自2017年9月劃入泉州城建集團(tuán)以來(lái)，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)多次牽頭與省、市兩級(jí)相關(guān)部門溝通。

　　經(jīng)過(guò)近一年的努力，2018年8月，市政府召開(kāi)會(huì)議，同意由該公司繳納土地出讓金17021萬(wàn)元，并作為落實(shí)市委、市政府“XIN”行動(dòng)的內(nèi)容之一，要求幫助符合條件的業(yè)主盡早辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　黃文超告訴記者：“去年12月與原市國(guó)土局簽完土地出讓合同后，我們當(dāng)月就繳納了土地出讓金，并于今年2月份前往市稅務(wù)局一分局完成契稅繳納。緊接著，我們積極跟市住建局、房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)、建設(shè)銀行對(duì)接，提供小區(qū)所有業(yè)主的相關(guān)材料，以便獲得辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)證明材料。”

為業(yè)主行便利 無(wú)償代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　今年4月份，泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司順利完成東寶花苑793套房源《泉州市保障性住房辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)轉(zhuǎn)辦單》錄入工作并提交市住建局。同時(shí)，前期已完成793套房源及保障對(duì)象相關(guān)信息報(bào)送、房產(chǎn)分戶圖和房屋調(diào)查表出具等工作。

　　“我們調(diào)配熟悉情況、精通業(yè)務(wù)的精干力量，組成專項(xiàng)工作小組，制定詳細(xì)的辦證流程。”黃文超說(shuō)，“大家主動(dòng)加班加點(diǎn)，將房源的收集整理、登記造冊(cè)和報(bào)送備案工作逐一完成，加快辦證速度。”

　　在完成辦證各項(xiàng)材料的出具工作后，今年6月3日，該公司正式啟動(dòng)辦證流程，按各樓宇順序，主動(dòng)聯(lián)系小區(qū)業(yè)主前往公司簽訂相關(guān)委托協(xié)議。“業(yè)主只需要將個(gè)人相關(guān)材料報(bào)過(guò)來(lái)，由我們無(wú)償替他們前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理手續(xù)。”

　　東寶花苑業(yè)主林先生今年已經(jīng)71歲，工作人員的主動(dòng)服務(wù)為他解決了出行不便的難題。“從提交材料到領(lǐng)取證件，整個(gè)過(guò)程不到兩個(gè)禮拜。”林先生微笑著說(shuō)，“除了繳稅和領(lǐng)證要自己過(guò)來(lái)，其他都由他們代辦，他們的服務(wù)太貼心了。”

　　黃文超告訴記者，早在今年6月21日，東寶花苑首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已順利辦結(jié)，7月29日當(dāng)天辦理的是第二批業(yè)主，預(yù)計(jì)年底前將完成全部業(yè)主的“辦證”通知。他表示，希望收到通知的業(yè)主積極配合，提供相關(guān)材料，以便工作人員向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交辦證申請(qǐng)，早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（□記者 王樹(shù)帆 文/圖）