錘子落下，標(biāo)志著普賢路拓改工程進(jìn)入實(shí)質(zhì)性拆遷階段

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　泉州市區(qū)普賢路拓改及延伸工程，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性拆遷階段。昨日上午8時(shí)許，豐澤區(qū)北峰片區(qū)征遷指揮部在普賢路沿街房屋敲下第一錘。

　　北峰—豐州組團(tuán)，北靠清源山，西南朝晉江，由北峰、清源街道辦事處和豐州鎮(zhèn)部分組成，規(guī)劃控制區(qū)總面積31萬平方公里。項(xiàng)目需征用土地1193畝，征遷各類建筑物246宗，約22萬平方米，拆遷區(qū)域涉及北峰、清源街道9個(gè)社區(qū)，主要有民宅、房改房、店面、集資房、商品房、廠房、倉庫及其他配套用房。截至記者發(fā)稿，項(xiàng)目已簽訂協(xié)議49宗，建筑面積13233.78平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積11634.97平方米。

　　目前，相關(guān)的房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案已出臺(tái)，實(shí)際動(dòng)遷期限將以市政府《關(guān)于北峰—豐州組團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)工程房屋征收決定》規(guī)定的日期為準(zhǔn)。

【方案解讀】

關(guān)鍵詞 安置房?jī)r(jià)

　　多層的安置房?jī)r(jià)為2000元/平方米，有電梯的安置房?jī)r(jià)為2200元/平方米。

　　新出爐的房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案，提供三種安置方式供居民自主選擇：貨幣補(bǔ)償（俗話說“換錢”）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（俗話說“換房”）、或上述兩種方式結(jié)合。其中，如選擇“換房”的，須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇安置房。等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)按新建安置房的安置價(jià)與被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)進(jìn)行互補(bǔ)。

　　被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案所列價(jià)格無異議、簽訂協(xié)議并按時(shí)搬遷簽訂協(xié)議的，新建安置房安置價(jià)起自2000元／平方米。具體為，多層的安置房?jī)r(jià)為2000元/平方米，有電梯的安置房?jī)r(jià)為2200元/平方米。對(duì)于所選安置房建筑面積超過原被征收房屋建筑面積的，選擇安置房屬多層的，超過部分在10平方米以內(nèi)（含10平方米）的，按2400元/平方米結(jié)算；選房面積超過部分在10~20平方米（不含10平方米）范圍內(nèi)，按2800元/平方米結(jié)算。

關(guān)鍵詞 補(bǔ)助與優(yōu)惠

　　住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米·月；住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米·次。

　　住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，拆遷過渡期限為36個(gè)月。超過36個(gè)月的，從逾期之月起，拆遷人按雙倍付給被拆遷人臨時(shí)安置過渡補(bǔ)助費(fèi)。每戶每月最多不得超過2000元，最少不低于200元/月。在協(xié)議征收期限內(nèi)，簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，臨時(shí)過渡費(fèi)不封頂。

　　同時(shí)，搬家也有補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅按照5元/平方米每次，店面、工廠倉庫按照6元/平方米每次;“換錢”的按照一次計(jì)算，“換房”的按照二次計(jì)算。搬家的搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性支付清楚。

　　此外，對(duì)在協(xié)議征收規(guī)定期限內(nèi)每幢持有合法審批手續(xù)，主題建筑占地面積80平方米以上（含80平方米）的被征收房屋，除按照新方案規(guī)定的優(yōu)惠互補(bǔ)差價(jià)減免外，另可獲得1萬~5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

【征遷動(dòng)態(tài)】未簽約被拆遷戶正常生活仍有保障

　　北峰片區(qū)征遷涉及的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有：火車站配套服務(wù)中心建設(shè)儲(chǔ)備用地、火車站東西大道兩側(cè)景觀帶、普賢路拓改、安置小區(qū)用地。征遷主建筑物15萬平方米，簡(jiǎn)易搭蓋7萬平方米。

　　自4月8日召開動(dòng)員大會(huì)后，指揮部組織了7個(gè)動(dòng)遷小組、2個(gè)征地小組，入戶向被征遷戶解釋征遷補(bǔ)償安置問題，并在指揮部設(shè)置熱線電話。盡管拆除工作已經(jīng)開始，但目前還沒簽約騰空的被拆遷戶的水、電、通訊等暢通仍有保證。

17000棵龍眼樹將有“新家”

　　此外，項(xiàng)目需征用土地上的17000棵龍眼樹將有“新家”。征遷辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前已完成了對(duì)安置小區(qū)地上物（龍眼樹）的清點(diǎn)工作，“對(duì)具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的年輕龍眼樹，采取保護(hù)移植，異地栽養(yǎng)的辦法?！?/P>

　　其中，豐澤北峰一棵兩百多年生的福眼，占地0.5畝，常年產(chǎn)量1000~1500公斤，為遠(yuǎn)近聞名的“龍眼王”，至今仍枝葉茂盛，年年結(jié)果。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，“對(duì)有一定樹齡的龍眼樹，實(shí)施斷根改土、回溯修剪的措施。”(本網(wǎng)記者 林璐 田米 文/圖)