廈門二手房估價市民無需額外付費(fèi)
閩南網(wǎng)7月4日訊 昨日，廈門市地方稅務(wù)局副局長張毅執(zhí)掌市長專線電話，詳細(xì)解讀“二手房評估及稅收”相關(guān)政策，回答市民提問。
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場，尤其是二手房交易普遍存在“陰陽合同”現(xiàn)象，即實(shí)際交易價格和向政府部門申報的價格不一致。為規(guī)范稅收秩序，7月1日起，廈門全市范圍內(nèi)各類型二手房交易全面實(shí)行應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估交易計稅價格征繳稅費(fèi)。
張毅提到，房地產(chǎn)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)原則上一年更新一次，今年的標(biāo)準(zhǔn)到明年上半年，屆時根據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展和各類房產(chǎn)的具體情況等因素，將會再做出調(diào)整。
一市民：二手房評估工作是否會給納稅人增加負(fù)擔(dān)？
張毅：二手房評估工作不會給納稅人增加負(fù)擔(dān)。計稅評估價值是依據(jù)科學(xué)評估軟件根據(jù)納稅人填報、提交的《廈門市存量房交易信息采集表》中房產(chǎn)基本信息和交易信息自動計算的，不需要納稅人為此額外付費(fèi)。
市民黃先生：納稅人對計稅評估價值有異議如何處理？
張毅：納稅人對計稅評估價值有異議的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出復(fù)核申請，并提供與房屋成交價格有關(guān)的書面材料，申請復(fù)核。稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核后應(yīng)出具復(fù)核結(jié)果通知納稅人，并據(jù)此計算相關(guān)應(yīng)納稅費(fèi)。
如果納稅人對復(fù)核結(jié)果仍有異議，可按照有關(guān)規(guī)定，依法向廈門市地稅局提出行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可依法向人民法院起訴。
市民陳小姐：稅務(wù)對二手房的評估，能事先查詢嗎？
張毅：只有在房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理二手房交易時，提交信息采集表后，評估軟件才能計算出計稅評估價值，事先是無法查詢的。（海峽都市報閩南版記者 鄭友賢 實(shí)習(xí)生 王藝穎）
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