廈上半年住宅成交19720套創(chuàng)3年來(lái)最高

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2012-07-06 07:25 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

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（數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)/城市年輪地產(chǎn)咨詢中心）

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　　閩南網(wǎng)7月6日訊樓市半年，在政策微調(diào)和開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量等因素的激發(fā)下，從3月起，廈門(mén)樓市成交節(jié)節(jié)攀升。廈門(mén)國(guó)土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年上半年，廈門(mén)全市住宅共成交19720套，成交面積2179477平方米，與2011年相比，成交面積環(huán)比增長(zhǎng)八成多，創(chuàng)三年來(lái)半年成交量最高。

　　從各區(qū)域住宅成交套數(shù)來(lái)講，集美區(qū)以8143套的成交量，位居各區(qū)域成交榜首；海滄區(qū)成交3486套，居第二；思明區(qū)成交2527套，居第三位。從面積來(lái)講，集美區(qū)所占比重最大，占全市總成交面積的40%；其次為海滄區(qū)，占18%；思明區(qū)占14%，居第三位。

　　其他物業(yè)類型上，寫(xiě)字樓全年共成交771套；商場(chǎng)成交787套；車(chē)庫(kù)成交6658套；別墅成交28套；廠房和其他物業(yè)類型成交253套。

降價(jià)盤(pán)領(lǐng)跑思明銷量

　　2012年上半年，思明區(qū)住宅總成交套數(shù)為2527套，在廈門(mén)六個(gè)區(qū)中排第三，成交面積303769平方米，占全市總成交量的14%，與2011年上半年的999套相比，同比增長(zhǎng)150%。

　　思明住宅成交量從2月之后逐步攀升，部分樓盤(pán)率先調(diào)價(jià)帶動(dòng)購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng)。以源昌·君悅山為例，該樓盤(pán)自去年12月下調(diào)價(jià)格以來(lái)，項(xiàng)目銷售持續(xù)火爆，并最終以558套的成績(jī)占據(jù)思明上半年銷售榜榜首。

　　與之前區(qū)域樓盤(pán)高端定位不同的是，今年不少推出的新盤(pán)偏向首次二次改善型客群。比如新景·華府國(guó)際，主推面積為76平方米兩房以及120~130平方米三房；禹洲·云頂國(guó)際主推84~89平方米兩房和102~116平方米三房，；源昌·君悅山、中國(guó)鐵建·海曦等樓盤(pán)也在調(diào)整價(jià)格后成為首次置業(yè)和改善型客戶眼中的香餑餑。

　　從推盤(pán)量看，3月之前，廈門(mén)樓盤(pán)供應(yīng)以島外為主，島內(nèi)特別是思明區(qū)僅有少量新房源推出。3月之后，隨著世茂·海峽大廈、新景·華府國(guó)際、羅賓森·璀璨新城二期、大洲·國(guó)際龍郡等紛紛推出新房源，加上存量銷售的在售樓盤(pán)如鑫塔·水尚、濱海名居等供應(yīng)較為充分，購(gòu)房者選擇余地更大。下半年，仍有一些新盤(pán)將面市，如蓮前路禹洲·云頂國(guó)際、廈禾路廈禾裕景已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入蓄客階段。

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