廈門1~7月商品房外地戶口是購房主力
閩南網(wǎng)8月31日訊 日前，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局公布最新房地產(chǎn)市場信息，發(fā)布7月份房地產(chǎn)信息報告。數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，廈門市商品居住用房的購房人群，外地人購房面積超過5成以上，相比去年同期，今年商品房供應(yīng)量跟銷售量都有上升。
從購房人群分布來看（如圖），外地人購房面積超過5成。廈門房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士表示，廈門購買商品居住用房的外地人比本地人多有兩方面的原因：一方面，從購房人群的戶籍所在地和居住地來區(qū)分，居住地在廈門的人群可能由于戶籍沒在廈門而被列入外地人購房的人群中；另一方面，廈門是海西城市群中備受矚目的城市，居住環(huán)境、生活水平等條件素來很有口碑，因此在廈門購房受到全省人民的認(rèn)可，比如三明、龍巖等地區(qū)的人，更加愿意來廈購房。
從今年1~7月廈門市商品房及商品住宅供應(yīng)量、銷量來看，相比去年均有一定升幅。今年1~7月，廈門市商品房供應(yīng)量419.54萬平方米，同比上升24.33%；其中，商品住宅全市供應(yīng)量234.64萬平方米，較去年同期上升18%。同樣，全市商品房銷售量345.44萬平方米，同比上升34.29%。另外，商品住宅銷量達(dá)274.41萬平方米，同比上升81.86%。其中，島內(nèi)商品住宅銷量占26.38%，島外則占了73.68%，其中，集美區(qū)銷量相對較大，占總量的39.67%。
廈門房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士分析，之所以銷量比去年同期上升，主要還是“剛性需求”增加引起的。此外，受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響，廈門市的房地產(chǎn)價格較之前不斷走向合理化，這也是重要原因。
廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司張占軍總監(jiān)介紹，根據(jù)他觀察，今年8月份的房市銷售量也是很可觀的。8月份按農(nóng)歷來說是七月，俗稱“鬼月”。雖然，閩南人“鬼月”思想依然存在，但當(dāng)前廈門市購房的人群中，非閩南人購房明顯增多，并且買房人群中年輕人占的比例也在增加，這些買房對象大多會淡化“鬼月”概念。因此，8月份房市銷售量并沒有受到很大波動。（海峽都市報閩南版見習(xí)記者 陳志堅）
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